올 전국 민간 분양아파트 기준 층 분양가가 3.3㎡당 2,000만원을 돌파하며 역대 최고치를 기록, 천정부지로 오르고 있다.
부동산R114에 따르면 올해 1월~9월까지 분양된 전국 아파트 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2,059만원으로 역대 최고 수준을 기록했다. 이는 지난 2020년(3.3㎡당 1,395만원) 이후 4년만에 664만원 오른 수준이며 국민평수로 불리는 전용 84㎡(구 34평)으로 환산하면 4년만에 2억2,570만원이 오른 셈이다.
권역별로는 수도권이 가장 많이 상승했다. 올해 수도권 3.3㎡당 평균 분양가는 2,345만원으로 지난 2023년(2,034만원)에 이어 연속으로 2,000만원을 돌파 했으며 4년전 분양가(3.3㎡당 1,598만원)보다 747만원(구 34평 기준 2억5,400만원) 가량 올랐다. 지방5개 광역시는 4년 전에 비해 678만원, 기타지방은 496만원 상승한 것으로 집계됐다.
이와 같은 분양가 상승은 계속된 고금리와 원자재, 인건비 등 공사비 증가가 주된 원인으로 꼽힌다. 문제는 고금리가 계속되는 가운데 국내외 상황이 원자재 가격을 계속 불안정하게 만들고 있는데다 내년부터는 제로에너지 인증 의무화까지 시행될 예정으로 분양가는 더욱 큰 폭으로 오를 가능성이 높다는 점이다.
업계 관계자는 "분양가 상승이 수년 째 지속되며 기존 분양했던 단지들의 분양가가 상대적으로 낮아지고, 이에 프리미엄이 붙어 분양권이 매매되는 경우도 발생하고 있다"며 "특히 우수한 입지와 인프라, 상품성도 갖춘 단지들은 최근 수요자들의 관심이 커지고 있다"고 말했다.
계속되는 분양가 상승에 수요자들이 기존 분양 단지 중 옥석가리기에 적극적으로 나서는 가운데, 최근 경기 안양, 군포 등 분양단지들의 분양가가 높게 책정돼 기존 분양 중인 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
이러한 가운데 합리적인 가격으로 책정돼 수요자들의 관심을 사로잡는 대표적인 곳이 안양 평촌 생활권이 맞닿아 있는 '금정역 푸르지오 그랑블'이다.
부동산114 자료에 따르면 최근 금정역 푸르지오 그랑블 인근 안양시 동안구의 분양가가 84㎡ 분양가가 3.3㎡당 4,000만원을 넘어섰다. 반면 금정역 푸르지오 그랑블은 3.3㎡당 평균 분양가가 약 2,800만원 선에 책정돼 가격경쟁력을 확보했다.
최근 공급 단지들과 비교해 가격 경쟁력을 갖춘 '금정역 푸르지오 그랑블'이 군포시 산본동, 금정역 일대 인프라와 안양시 호계동, 평촌 학원가 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 입지로 많은 관심을 받고 있다.
금정역 푸르지오 그랑블은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권에 있으며, 금정역에는 향후 GTX-C노선도 지날 예정이다. 여기에 인근 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역(가칭, 예정)도 계획돼 있어 쿼드러플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 개통될 노선들을 이용하면 강남권 10분대 생활권도 가능할 것으로 보인다.
경기도 권역 최대 학원가로 불리는 평촌학원가와도 가깝다. 평촌 일대 학원 수는 300개가 넘어 경기도에서 학원이 가장 많은 지역으로 꼽힌다. 여기에 평촌역~범계역 일대에 조성된 대규모 상권 및 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 인프라 이용도 편리하다.
이외에도 1군 건설사 브랜드가 적용된 단지로 고품격 혁신설계 등을 통한 쾌적한 주거여건도 누릴 수 있다. 선호도 높은 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다.
수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 혜택도 제공한다. 계약금 5%로 초기 자금 부담이 적다. 이 외에도 향후 입주민 전용 셔틀버스 2대를 제공할 예정으로 더욱 편리한 생활여건도 기대해볼 수 있다.
금정역 푸르지오 그랑블은 경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 대단지로 조성된다. 실수요층이 두터운 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다. 현재 일부 타입은 분양이 마감됐으며, 잔여 세대 역시 마감이 임박한 상황이다.
견본주택은 경기도 안양시 동안구 호계동에 있다.
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올 전국 민간 분양아파트 기준 층 분양가가 3.3㎡당 2,000만원을 돌파하며 역대 최고치를 기록, 천정부지로 오르고 있다.
부동산R114에 따르면 올해 1월~9월까지 분양된 전국 아파트 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2,059만원으로 역대 최고 수준을 기록했다. 이는 지난 2020년(3.3㎡당 1,395만원) 이후 4년만에 664만원 오른 수준이며 국민평수로 불리는 전용 84㎡(구 34평)으로 환산하면 4년만에 2억2,570만원이 오른 셈이다.
권역별로는 수도권이 가장 많이 상승했다. 올해 수도권 3.3㎡당 평균 분양가는 2,345만원으로 지난 2023년(2,034만원)에 이어 연속으로 2,000만원을 돌파 했으며 4년전 분양가(3.3㎡당 1,598만원)보다 747만원(구 34평 기준 2억5,400만원) 가량 올랐다. 지방5개 광역시는 4년 전에 비해 678만원, 기타지방은 496만원 상승한 것으로 집계됐다.
이와 같은 분양가 상승은 계속된 고금리와 원자재, 인건비 등 공사비 증가가 주된 원인으로 꼽힌다. 문제는 고금리가 계속되는 가운데 국내외 상황이 원자재 가격을 계속 불안정하게 만들고 있는데다 내년부터는 제로에너지 인증 의무화까지 시행될 예정으로 분양가는 더욱 큰 폭으로 오를 가능성이 높다는 점이다.
업계 관계자는 "분양가 상승이 수년 째 지속되며 기존 분양했던 단지들의 분양가가 상대적으로 낮아지고, 이에 프리미엄이 붙어 분양권이 매매되는 경우도 발생하고 있다"며 "특히 우수한 입지와 인프라, 상품성도 갖춘 단지들은 최근 수요자들의 관심이 커지고 있다"고 말했다.
계속되는 분양가 상승에 수요자들이 기존 분양 단지 중 옥석가리기에 적극적으로 나서는 가운데, 최근 경기 안양, 군포 등 분양단지들의 분양가가 높게 책정돼 기존 분양 중인 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
이러한 가운데 합리적인 가격으로 책정돼 수요자들의 관심을 사로잡는 대표적인 곳이 안양 평촌 생활권이 맞닿아 있는 '금정역 푸르지오 그랑블'이다.
부동산114 자료에 따르면 최근 금정역 푸르지오 그랑블 인근 안양시 동안구의 분양가가 84㎡ 분양가가 3.3㎡당 4,000만원을 넘어섰다. 반면 금정역 푸르지오 그랑블은 3.3㎡당 평균 분양가가 약 2,800만원 선에 책정돼 가격경쟁력을 확보했다.
최근 공급 단지들과 비교해 가격 경쟁력을 갖춘 '금정역 푸르지오 그랑블'이 군포시 산본동, 금정역 일대 인프라와 안양시 호계동, 평촌 학원가 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 입지로 많은 관심을 받고 있다.
금정역 푸르지오 그랑블은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권에 있으며, 금정역에는 향후 GTX-C노선도 지날 예정이다. 여기에 인근 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역(가칭, 예정)도 계획돼 있어 쿼드러플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 개통될 노선들을 이용하면 강남권 10분대 생활권도 가능할 것으로 보인다.
경기도 권역 최대 학원가로 불리는 평촌학원가와도 가깝다. 평촌 일대 학원 수는 300개가 넘어 경기도에서 학원이 가장 많은 지역으로 꼽힌다. 여기에 평촌역~범계역 일대에 조성된 대규모 상권 및 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 인프라 이용도 편리하다.
이외에도 1군 건설사 브랜드가 적용된 단지로 고품격 혁신설계 등을 통한 쾌적한 주거여건도 누릴 수 있다. 선호도 높은 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다.
수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 혜택도 제공한다. 계약금 5%로 초기 자금 부담이 적다. 이 외에도 향후 입주민 전용 셔틀버스 2대를 제공할 예정으로 더욱 편리한 생활여건도 기대해볼 수 있다.
금정역 푸르지오 그랑블은 경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 대단지로 조성된다. 실수요층이 두터운 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다. 현재 일부 타입은 분양이 마감됐으며, 잔여 세대 역시 마감이 임박한 상황이다.
견본주택은 경기도 안양시 동안구 호계동에 있다.