언론보도

‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택 개관, 중대형 평면 구성에 방문객 발길 이어져

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:06:10 +0900

동탄 파라곤 3차 견본주택 집객 이미지

라인그룹이 경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 공급하는 ‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택이 개관하며 본격적인 공급 일정에 돌입했다. 지난 18일 문을 연 견본주택에는 개관 첫 주말 동안 많은 수요자가 방문하며 단지에 대한 소식을 확인했다.

동탄 파라곤 3차는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모로 조성된다. 해당 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급되며, 임대 시장에서 희소성이 있는 중대형 평형 위주로 구성된 점이 특징이다.

견본주택 내부 유니트에는 맞통풍 구조의 판상형 평면과 광폭 거실 설계가 적용됐다. 현장을 찾은 방문객들은 실내 개방감과 공간 구성 등 평면 설계에 대해 긍정적인 의견을 나타냈다. 단지는 용적률 140% 미만, 건폐율 12%대로 설계되어 동 간 거리를 확보했으며, 단지 내 조경 시설을 강화한 공원형 단지로 구축된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등이 들어설 예정이다.

주거 안정성 측면에서는 최장 10년간 거주가 가능하며, 임대 거주 기간 동안에는 취득세와 재산세 등 보유세 부담이 발생하지 않는다. 또한 주택 수 산정 기준에서도 제외되어 세제 관련 부담을 낮출 수 있다.

입지 여건으로는 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설 및 국지도 82·84호선 개통 추진 등 교통망 확충이 예정되어 있어 인근 반도체 국가산단으로의 출퇴근 여건이 개선될 전망이다. 인근에는 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 등 생활 편의시설이 위치하며, 다올초등학교(9월 개교 예정), 화성신동중, 신동고 등이 도보권 내에 자리 잡고 있다.

공급 관계자는 전세 시장의 불확실성 속에서 장기 거주가 가능하다는 점과 중대형 위주의 상품 구성이 수요자들에게 긍정적인 요인으로 작용하고 있다고 설명했다. 동탄 파라곤 3차의 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에서 운영되고 있다.

10년간 안심거주…'동탄 파라곤 3차' 1247가구

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:05:50 +0900

라인그룹, 동탄2신도시에 공급
세금 부담 없고 임대료 저렴
GTX-A로 서울 접근성 높아져

경기 화성 동탄2신도시에서 입주 때까지 자금 부담이 없는 공공지원 민간임대 1200여 가구가 이달 나온다. 화성 동탄에서 파주까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 전 구간 개통도 앞두고 있어 서울 접근성이 더 좋아질 것으로 전망된다.

라인그룹은 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 ‘동탄 파라곤 3차’(투시도)를 공급한다고 15일 밝혔다. 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 1247가구(전용면적 82~108㎡)로 구성된다.

공공지원 민간임대는 거주하는 동안 취득세, 재산세 등 각종 보유세가 부과되지 않는다. 주택 수 산정에서도 제외된다. 주변 시세의 90% 수준으로 최장 10년까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있다. 임대료 인상도 연 5% 이내다. 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 임대 종료 때 보증금 반환 걱정을 하지 않아도 된다. 전세 사기 우려가 없고 거주비 부담이 작다는 게 장점이다. 청년과 신혼부부가 몰리며 청약 때마다 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 서울 동작구의 민간임대 청년안심주택은 평균 경쟁률이 160 대 1을 넘었다. 인천 영종국제도시에 공급되는 공공지원 민간임대 단지인 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’도 최고 40 대 1의 경쟁률을 나타냈다.

동탄2신도시는 GTX-A노선 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상된다. 올해 상반기 개통(삼성역을 무정차 통과)되면 동탄에서 서울역까지 20분대로 이동이 가능하다.

공사가 한창인 반도체 클러스터 수혜도 기대된다. 인근 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진되고 있다. 완공되면 용인 반도체 메가시티로의 출퇴근이 편리해진다.

교육 여건도 입주 전에 제대로 갖춰진다. 오는 9월 개교 예정인 다올초를 비롯해 반경 1㎞에 화성신동중, 신동고 등이 있다. 동탄신도시 내 신동 상업지구와 목동 학원가도 이용할 수 있다. 앞서 동탄신도시에서 파라곤을 공급한 라인그룹은 이번 단지에 각종 특화설계를 적용해 경쟁력을 대폭 높일 계획이다.

내부는 4베이(거실과 방 세칸 전면 향 배치) 구조를 적용한다. 단지 건폐율(대지면적 대비 건물 1층 바닥 면적 비율)이 12%로 낮고, 조경 공간을 확보해 ‘친환경 공원형 단지’로 조성한다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내 골프연습장 등이 들어설 예정이다.

‘동탄 파라곤 3차’, 18일 견본주택 개관…내 집 마련 대안 부상

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:05:25 +0900

라인그룹은 오는 18일 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에 조성되는 ‘동탄 파라곤 3차’의 견본주택을 개관하고 본격적인 공급에 나선다고 밝혔다.

경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모의 대단지로 조성된다. 공공지원 민간임대 시장에서 희소성이 있는 중대형 평형으로만 구성되어 가족 단위 실수요자들의 층이 두터울 것으로 전망된다.

해당 단지는 최장 10년간 거주가 가능해 주거 안정성이 높다. 거주 기간 동안 취득세와 재산세 등 각종 보유세 부담이 없으며 주택 수 산정에서도 제외된다. 임대보증금 반환에 대한 우려를 덜 수 있다는 점도 특징이다.

단지는 용적률을 140% 미만, 건폐율을 12%대로 낮춰 동 간 간격이 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 단지 내에는 다양한 조경 시설이 조성되는 공원형 설계가 적용될 예정이다. 세대 내부는 3.5~4베이 맞통풍 구조(일부 세대 제외)와 광폭 거실 등 평면 설계를 도입했으며, 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 커뮤니티 시설도 마련된다.

교통 여건으로는 동탄역을 통해 GTX-A 노선과 수서고속철도(SRT) 이용이 가능해 서울 강남권 접근이 용이하다. 향후 동탄 도시철도(트램) 도입도 계획되어 있다. 또한 경기 남부권 반도체 메가 클러스터의 배후 주거지로 주목받고 있으며, 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 개통이 추진되고 있어 용인 반도체 국가산단으로의 이동이 수월해질 것으로 보인다.

교육 환경도 체계적으로 갖춰져 있다. 오는 9월 개교 예정인 다올초등학교가 가깝고, 반경 1km 내에 화성신동중, 신동고 등이 위치해 도보 통학 여건이 양호하다. 신동 상업지구와 목동 생활권의 학원가 이용도 편리하다.

관계자는 수도권의 전세 시장 불안정 속에서 장기간 안정적인 거주가 가능한 점이 긍정적인 반응을 얻고 있다며, 특히 민간임대주택으로는 드문 중대형 구성과 인근 반도체 클러스터 조성에 따른 영향이 수요자들의 문의로 이어지고 있다고 설명했다.

라인그룹, 경기도 화성시 일원 ‘동탄 파라곤 3차’ 분양 나서

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:05:07 +0900

최근 경기도 부동산 시장에 전세 매물이 감소한 것으로 알려졌다. 빅데이터 플랫폼 아실의 전세 매물 통계에 따르면 올해 1월 초 1만 7,949건에 달했던 경기도 아파트 전세 매물은 지속적인 감소세를 보이고 있다. 4월 14일 기준 전세 매물은 1만 2,656건으로 집계됐다. 불과 석 달 남짓한 기간 동안 경기권 전세 물량의 약 30%(5,293건)가 자취를 감춘 것이다. 매물 감소세가 이어지면서 전세가격은 12주 연속 상승하며 4월 6일 기준 전세가격지수 91.26을 기록했다.

문제는 전세난에 떠밀려 집을 사려고 해도 매매가 역시 만만치 않다는 점이다. KB부동산에 따르면 2025년 3월 685만 원이었던 경기도의 ㎡당 매매평균가격은 1년 만인 올해 3월 735만 원으로 뛰었다. 이를 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준으로 단순 환산하면 5억 7,540만 원에서 6억 1,740만 원으로 약 4,200만 원이나 오른 셈이다.

이러한 상황에서 가족 단위 실수요자들의 눈높이를 맞춘 공공지원 민간임대 주택이 공급을 앞두고 있다. 라인그룹은 오는 18일(토) '동탄 파라곤 3차'의 견본주택을 오픈한다. 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에서 공급하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 총 1,247세대 규모의 매머드급 대단지다. 특히 임대 시장에서 희소성이 높은 전용면적 82~108㎡의 중대형 평형으로만 구성된 것이 특징이다.

1,247세대 규모의 대단지임에도 용적률을 140% 미만으로 대폭 낮췄다. 건폐율 또한 12%대에 불과해 넓은 동 간 간격은 물론, 주거 쾌적성을 높인 공원형 단지로 조성될 예정이다. 세대 내부는 채광과 통풍을 극대화한 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부 세대 제외)와 광폭 거실 등 수요자 선호도가 높은 혁신 설계를 도입했다.

단지는 공공지원 민간임대 형식으로 공급되는 만큼 높은 주거 안정성도 갖췄다. 최장 10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 것을 필두로, 거주 기간 동안 취득세, 재산세 등 각종 보유세가 부과되지 않고 주택 수 산정에서도 제외된다.

반도체 슈퍼사이클 기대감… 동탄 파라곤 3차 '셔세권' 입지로 주목

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:04:47 +0900

반도체 업황 개선과 슈퍼사이클 기대감이 커지면서 수도권 부동산 시장에 새로운 변화가 나타나고 있다. 주요 반도체 대기업의 통근 셔틀버스 노선이 집중된 ‘셔세권’ 지역을 중심으로 주거 수요가 증가하며 아파트 매매가격이 상승하는 추세다.

한국부동산원이 발표한 월간 아파트 매매가격동향에 따르면 올해 1분기 용인 수지구, 성남 분당구, 하남시, 수원 영통구, 화성시 등 주요 반도체 기업 셔틀 노선이 집중된 지역의 누적 아파트값 상승률이 수도권 전체 평균을 웃돌았다. 이는 대규모 인력이 일정한 출퇴근 동선을 공유하는 반도체 기업 특성상 셔틀버스 노선이 지나는 지역으로 주거 수요가 몰리는 현상으로 분석된다.

이러한 가운데 동탄2신도시 신주거문화타운에서는 동탄 파라곤 3차가 공급 중이다. 라인그룹이 경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모의 대단지 공공지원 민간임대주택이다.

동탄신도시는 삼성전자 화성·기흥 캠퍼스와 조성 중인 용인 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터, 이동·남사읍 국가산업단지를 아우르는 메가 클러스터의 배후 주거지로 꼽힌다. 특히 단지 인근에 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진 중이어서 출퇴근 편의성이 더욱 개선될 전망이다.

상품성 측면에서도 동탄 파라곤 3차는 전 세대 중대형 평형으로 구성되고 용적률 140% 미만, 건폐율 12%대로 설계돼 동 간 간격이 넓고 쾌적한 공원형 단지로 조성된다. 주거 안정성도 확보해 최장 10년까지 거주 가능하며 거주 기간 동안 취득세와 재산세 등 각종 보유세 부담이 없다. 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 보증금 관련 위험도 줄였다.

임대아파트도 대단지 시대… 1,247세대 '동탄 파라곤 3차' 관심

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 10:04:27 +0900

관리비 절감, 다채로운 커뮤니티 등 '대단지 프리미엄' 임대시장에서도 뚜렷
라인산업, 1,247세대 '동탄 파라곤 3차' 공급… 우수한 상품성 주목대단지 아파트의 프리미엄이 민간임대 시장에서도 두드러지고 있다. 풍부한 인프라와 쾌적한 주거 환경을 중시하는 수요자들이 늘면서 1,000세대 이상의 대규모 단지가 우선순위로 꼽히는 추세다. 대단지는 세대수가 많은 만큼 공용 관리비를 효율적으로 분담해 개별 세대의 부담을 낮출 수 있고, 법정 기준에 따라 피트니스 센터, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설이 조성되는 장점이 있다.

여기에 최근 임대아파트가 일반 아파트와 동일한 평면으로 공급되는 것은 물론, 마감재 또한 일반분양 아파트에 사용되는 마감재가 적용되는 등 분양아파트와 비슷한 수준의 상품성까지 갖추게 되면서 대단지 프리미엄은 더욱 부각되고 있다.

이러한 장점 덕분에 최근 1,000세대 이상의 대단지급 규모를 갖춘 민간임대 아파트는 청약 시장에서 폭발적인 인기를 끌고 있다.

이러한 가운데 라인산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 총 1,247세대 규모의 대단지 공공지원 민간임대 아파트 '동탄 파라곤 3차'를 공급한다.

이러한 가운데 라인산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 '동탄 파라곤 3차'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247세대 규모의 매머드급 대단지로 조성된다. 특히 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 조경과 부대시설이 풍부한 '공원형 단지'로 설계된 것이 특징이다. 넉넉한 동 간 거리로 사생활을 보호하며 단지 내에는 테마형 정원, 산책로, 탁구장 등 대규모 시설이 배치된다.

상품성도 탄탄하다. 세대 내부는 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부세대 제외)와 광폭 거실 설계 등 혁신 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다.

주거 안정성과 금융 혜택도 돋보인다. '동탄 파라곤 3차'는 최장 10년까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있다. 특히 거주하는 동안 취득세, 재산세 등 보유세 부담이 없고 주택 수 산정에서도 제외된다.

최근 고금리와 전세 사기 우려 등으로 주거 안정성이 중요해진 시점에서, 대단지의 규모 경제와 세제 혜택을 동시에 누릴 수 있는 확정 분양전환형 임대 아파트는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 합리적인 선택지가 될 것으로 보인다.