SUMMARY
향남 롯데캐슬의 강점은 17개동 1,542세대, 지상 29층, 건폐율 12.46%, 세대당 주차 약 1.45대, 25m 4레인 실내수영장 아쿠아가든풀 등입니다.
| 강점 1 | 17개동 1,542세대, 지상 29층 |
|---|---|
| 강점 2 | 건폐율 12.46%, 세대당 주차 약 1.45대 |
| 강점 3 | 25m 4레인 실내수영장 아쿠아가든풀 |
| 강점 4 | 복층 북카페와 학습 공간 |
| 강점 5 | 게스트하우스·런드리 라운지·스트리밍 시네마 |
| 강점 6 | 2.4km 순환산책로와 단지 안팎 3개 공원 |
정보 기준일 2026-10-19 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
PREMIUM
향남 롯데캐슬(화성 향남 롯데캐슬 시그니처)의 강점은 홍보 문구보다 공식 사업개요와 시설 목록의 숫자로 보는 편이 판단에 도움이 됩니다. 지하 3층~지상 29층 17개동 1,542세대 규모, 전용 84㎡부터 120㎡까지 네 면적, 주차 2,236대, 건폐율 12.46%가 기본 골격입니다.
향남 롯데캐슬 커뮤니티와 특화 프로그램은 공식 자료에 운영 조건이 함께 적혀 있습니다. 부대시설 운영과 유지관리는 입주민이 맡고, YBM 영어·교보문고 북큐레이션 같은 제휴 서비스는 제휴 조건에 따라 바뀔 수 있다고 안내돼 있으므로, 아래 강점도 계획 단계라는 점을 함께 보시길 권합니다.
PREMIUM
향남 롯데캐슬은 지하 3층~지상 29층 17개동에 총 1,542세대로 계획됐습니다. 세대수가 많을수록 커뮤니티 시설 운영비와 관리비를 나눠 내는 세대가 늘어나는 구조라, 시설 규모에 비해 세대당 부담을 낮추는 데 유리할 수 있습니다.
공식 사업개요상 건폐율은 12.46%로, 대지에서 건물이 차지하는 바닥 비율이 낮아 동 사이 공간과 조경에 쓸 면적이 넓은 편입니다. 아파트 주차 2,236대를 1,542세대로 나누면 세대당 약 1.45대(소수점 셋째 자리 반올림)입니다.
향남 롯데캐슬 커뮤니티에는 25m 길이 4개 레인의 실내수영장(아쿠아가든풀)이 계획돼 있고, 공식 자료에는 키즈풀과 온수풀도 함께 소개돼 있습니다. 골프클럽, 피트니스, GX룸, 사우나도 시설 목록에 올라 있습니다.
복층형 북카페(Duplex Library), 칸막이형 1인 학습석의 리딩룸, 스터디룸이 계획돼 있습니다. 공식 자료는 그린램프 라이브러리와 교보문고 북큐레이션을 특화 프로그램으로 소개하지만, 제공 범위와 운영 방식은 제휴 조건에 따라 바뀔 수 있다고 안내합니다.
친척 방문이나 모임에 쓰는 게스트하우스, 대형 세탁물을 처리하는 런드리 라운지, 스트리밍 시네마, 키즈카페가 생활 편의 시설로 계획돼 있습니다. 다이닝 카페는 공간만 제공되고 음식과 음료는 따로 제공되지 않는다고 명시돼 있습니다.
향남 롯데캐슬 조경은 롯데캐슬 조경 브랜드 그린바이그루브를 적용해 5가지 풍경으로 구성하고, 길이 2.4km 순환산책로를 두는 계획입니다. 하길천과 연계한 수변공원, 잔디 중앙광장, 경관녹지 성격의 숲속공원이 함께 소개돼 있습니다.
공식 자료에 적힌 특화설계는 남향 위주 단지 배치, 3면 개방형(일부), 알파룸(일부), 팬트리, 세대창고, 대형 드레스룸입니다. 일부 세대에만 적용되는 항목이 있으므로 평면 공개 후 타입별 적용 여부를 확인하셔야 합니다.
향남 롯데캐슬은 서해선 향남역 생활권이며, 신안산선 향남 연장은 예정, 서해선·경부고속선 KTX 직결은 계획 단계로 표기돼 있습니다. 가까운 산업단지로 향남제약일반산업단지, 발안일반산업단지가 있어 산업단지 종사자의 출퇴근 거리가 짧은 위치이고, 입주민 셔틀버스 운영도 계획돼 있습니다.
FAQ
공급금액·계약 조건·남은 동호수를 상담사가 바로 안내합니다.
향남 롯데캐슬 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.