힐스테이트 송파더그리드

힐스테이트 송파더그리드는 2026년 9월 9일 분양광고 이후 9월 14일 청약 접수, 9월 17일 당첨 발표, 9월 18~19일 계약을 거쳤고, 10월 공식 홈페이지 안내 기준으로 남은 호실을 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하는 단계에 있습니다. 어떤 타입과 층이 몇 실 남았는지는 공개된 숫자가 없어 여기서는 잔여 실 수를 추정하지 않습니다. 대신 원하는 호실이 남아 있다는 전제로 계약 당일, 그 뒤 30일, 2031년 1월 입주 예정 시점까지 필요한 돈과 확인할 조건을 차례로 묶었습니다.

송파더그리드는 아파트가 아닌 오피스텔이라 「건축물의 분양에 관한 법률」을 따르고, 계약할 때 청약통장이나 무주택 요건을 따지지 않습니다. 그 대신 취득세율, 주택 수 산정, 대출 규제가 아파트와 다르게 적용되므로 통장 걱정이 없다는 점만 보고 서두르기보다 세금과 대출을 먼저 맞춰 보는 편이 안전합니다. 송파구가 투기과열지구라 전매도 제한된다는 점을 함께 기억해 두시면 좋습니다.

힐스테이트 송파더그리드 공급금액은 34A·34B 최저 4억 4,982만 원부터 119㎡ 최고 21억 5,595만 원까지 폭이 넓고, 전용 34㎡부터 119㎡까지 57개 타입이 7개 군으로 나뉩니다. 금액 차이만큼 계약금 2차, 중도금 회차별 금액, 잔금 규모도 크게 벌어지므로 아래 6가지는 내가 고른 군의 숫자를 넣어 보는 순서로 배열했습니다.