PRICE GUIDE

힐스테이트 송파더그리드 분양가 안내

공급금액 및 납부일정 — 분양광고 공급안내

SUMMARY

힐스테이트 송파더그리드 분양가는 얼마인가요?

힐스테이트 송파더그리드 분양가는 4.4억 ~ 21.6억입니다(공급금액, 청약홈 공고 기준).

분양가 범위	4.4억 ~ 21.6억
주택형	전용 34~119㎡ (57개 타입)
공급 규모	오피스텔 1,393실
입주	2031년 1월 예정

정보 기준일 2026-10-27 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료

힐스테이트 송파더그리드 공급금액 및 납부일정 — 분양광고 공급안내 — 공급금액 및 납부일정 — 분양광고 공급안내

CONFIRMED PRICE

힐스테이트 송파더그리드 주택형별 공급금액은 얼마인가요?

구분	분양가(범위)
공급금액 범위	4억 4,982만 원 ~ 21억 5,595만 원 (부가세 포함)
1군 34A · 34B · 36㎡	4억 4,982만 ~ 5억 6,693만 원
2군 42 ~ 52㎡	5억 9,871만 ~ 9억 1,114만 원
3군 54 ~ 62㎡	8억 3,191만 ~ 10억 9,660만 원
4군 75 ~ 79㎡	11억 8,868만 ~ 13억 5,857만 원
5군 82 ~ 96㎡	13억 3,265만 ~ 16억 6,174만 원
6군 98 ~ 106㎡	14억 9,887만 ~ 19억 556만 원
7군 108 ~ 119㎡	17억 4,678만 ~ 21억 5,595만 원
계약금 10%	1차 1,000만 원(계약 시) · 2차 잔액(계약일부터 30일 이내)
중도금 50%	5회 — 2027.10.29 · 2028.10.31 · 2029.10.31 · 2030.03.29 · 2030.09.30 (34~36㎡ 무이자 · 42㎡ 이상 이자후불제)
잔금 40%	입주 시

PAYMENT

힐스테이트 송파더그리드 계약금·중도금·잔금 납부 순서는 어떻게 되나요?

힐스테이트 송파더그리드의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.

POINT 1

계약금 10%

1차 1,000만 원은 계약할 때, 2차(잔액)는 계약일부터 30일 이내에 냅니다. 분양사업장에서는 현금·수표를 받지 않고 지정 계좌로만 입금합니다.

POINT 2

중도금 50% · 5회

2027년 10월 29일부터 2030년 9월 30일까지 다섯 번에 걸쳐 10%씩 냅니다. 34A·34B·36㎡는 중도금 무이자, 42~119㎡는 이자후불제 조건입니다.

POINT 3

잔금 40%

입주지정일에 냅니다. 임시사용승인으로 입주하면 잔금의 50%는 입주일에, 나머지는 사용승인 후 15일 이내에 냅니다.

POINT 4

전매 제한

투기과열지구라 계약일부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지나도록 등기하지 않으면 사용승인일부터 1년)까지 전매가 제한됩니다. 상속만 예외입니다.

※ 공급금액은 2026년 9월 9일 분양광고 기준이며 타입·동·층·향별로 차등 책정됐고 건물분 부가가치세가 포함돼 있습니다. 취득세·소유권이전등기 비용과 인지세(사업주체와 50%씩 부담)는 별도입니다. 중도금 대출은 총 공급금액의 50% 범위에서 알선 예정이며 실제 가능 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

NEARBY DEALS

주변 단지 실거래가는 얼마인가요?

힐스테이트 송파더그리드 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 34㎡ 안팎) 오피스텔 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.

단지 (준공)	전용·층	거래가	계약일 · 거리
송파 아이파크문정동 · 2015년	31.20㎡ · 16층	3억 6,900만 원	2026.07.23 · 직선 1.1km
송파푸르지오시티문정동 · 2013년	30.00㎡ · 7층	2억 6,500만 원	2026.08.27 · 직선 1.2km
문정 아이파크문정동 · 2017년	37.18㎡ · 6층	4억 4,500만 원	2026.06.17 · 직선 1.2km
송파한화오벨리스크문정동 · 2013년	29.99㎡ · 10층	2억 1,200만 원	2026.07.31 · 직선 1.3km
힐스테이트에코송파문정동 · 2017년	34.97㎡ · 18층	3억 9,000만 원	2026.07.11 · 직선 1.9km
송파KCC웰츠타워가락동 · 2011년	38.45㎡ · 6층	2억 5,500만 원	2026.08.25 · 직선 2.6km

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(서울특별시 송파구, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.

PRICE

송파더그리드 분양가, 내 돈은 언제 얼마씩 나가나요?

송파더그리드 분양가(공급금액)는 2026년 9월 9일 분양광고 기준 34A·34B 최저 4억 4,982만 원부터 119㎡ 최고 21억 5,595만 원까지이고, 건물분 부가가치세가 포함된 금액입니다. 힐스테이트 송파더그리드는 같은 타입 안에서도 동·층·향에 따라 금액을 다르게 매겼기 때문에 군별 최저가와 최고가를 둘 다 넣어 보는 것이 출발점입니다.

아래 계산은 힐스테이트 송파더그리드 분양광고의 납부 비율(계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%)을 그대로 곱한 값이며 천 원 단위까지 적었습니다. 실제 호실 금액은 공급계약서에 적히므로, 상담에서 받은 호실 금액을 같은 식에 넣어 다시 계산해 보시기 바랍니다.

PAYMENT

힐스테이트 송파더그리드 계약금은 얼마인가요?

최저가 호실의 계약금

계약 당일 1,000만 원, 30일 안에 3,498만 2천 원

4억 4,982만 원 × 10% = 4,498만 2천 원 → 1차 1,000만 원 + 2차 3,498만 2천 원

1군 최저가 호실은 계약금 전체가 5천만 원 아래로, 송파더그리드에서 초기 현금 부담이 가장 작은 경우입니다.

84㎡ 최고가 호실의 계약금

30일 안에 1억 4,016만 원

15억 160만 원 × 10% = 1억 5,016만 원 → 1차 1,000만 원 + 2차 1억 4,016만 원

84㎡는 13억 3,475만~15억 160만 원 범위라 같은 타입이어도 층·향에 따라 2차 금액이 달라집니다.

119㎡ 최고가 호실의 계약금

30일 안에 2억 559만 5천 원

21억 5,595만 원 × 10% = 2억 1,559만 5천 원 → 1차 1,000만 원 + 2차 2억 559만 5천 원

7군 최고가는 2차 계약금만 2억 원을 넘으므로, 다른 자산을 처분해 마련할 계획이라면 30일 안에 돈이 들어오는지부터 봐야 합니다.

84㎡ 같은 타입 안의 금액 폭

1억 6,685만 원 차이

15억 160만 원 − 13억 3,475만 원 = 1억 6,685만 원

층과 향 선택만으로 1억 원 넘게 달라지므로, 선착순 단계에서는 원하는 층 범위와 예산 상한을 함께 정해 두는 편이 좋습니다.

무이자 경계를 넘을 때의 금액 차이

최소 3,178만 원 상승

2군 최저 5억 9,871만 원 − 1군 최고 5억 6,693만 원 = 3,178만 원

36㎡에서 42㎡ 이상으로 넘어가면 공급금액이 오르는 동시에 중도금 조건도 무이자에서 이자후불제로 바뀝니다.

최저가 호실의 중도금 회차별 금액

회당 4,498만 2천 원

4억 4,982만 원 × 10% = 4,498만 2천 원 (5회 합계 4억 4,982만 원 × 50% = 2억 2,491만 원)

중도금은 회차마다 공급금액의 10%라, 대출이 승인되지 않으면 2027년 10월 29일부터 이 금액을 직접 마련해야 합니다.

UNIT

힐스테이트 송파더그리드 주택형·층별 공급금액은 얼마인가요?

주택형별 공급금액입주자모집공고 기준
주택형	공급금액
공급금액 범위	4억 4,982만 원 ~ 21억 5,595만 원 (부가세 포함)
1군 34A · 34B · 36㎡	4억 4,982만 ~ 5억 6,693만 원
2군 42 ~ 52㎡	5억 9,871만 ~ 9억 1,114만 원
3군 54 ~ 62㎡	8억 3,191만 ~ 10억 9,660만 원
4군 75 ~ 79㎡	11억 8,868만 ~ 13억 5,857만 원
5군 82 ~ 96㎡	13억 3,265만 ~ 16억 6,174만 원
6군 98 ~ 106㎡	14억 9,887만 ~ 19억 556만 원
7군 108 ~ 119㎡	17억 4,678만 ~ 21억 5,595만 원
계약금 10%	1차 1,000만 원(계약 시) · 2차 잔액(계약일부터 30일 이내)
중도금 50%	5회 , 2027.10.29 · 2028.10.31 · 2029.10.31 · 2030.03.29 · 2030.09.30 (34~36㎡ 무이자 · 42㎡ 이상 이자후불제)
잔금 40%	입주 시

청약홈 주택형별 공급금액한국부동산원 청약홈 공개 자료 · 공급세대
주택형	전용면적	세대	공급금액
111	111.18㎡	28	19억 2,542만 원
54A	54.73㎡	117	9억 4,788만 원
118	118.50㎡	54	20억 9,445만 원
119	119.56㎡	55	21억 5,595만 원
58A2	58.26㎡	13	10억 6,103만 원
59A	59.60㎡	14	9억 7,901만 원
59B	59.58㎡	12	9억 8,929만 원
60	60.37㎡	28	9억 5,933만 원
61	61.06㎡	12	9억 5,940만 원
62	62.04㎡	13	10억 9,660만 원
75	75.66㎡	12	12억 9,675만 원
78	78.45㎡	14	13억 5,857만 원
79	79.98㎡	27	13억 4,229만 원
82	82.94㎡	13	14억 5,111만 원
84	84.95㎡	55	15억 160만 원
88	88.68㎡	12	15억 5,169만 원
89	89.83㎡	12	15억 3,972만 원
91	91.32㎡	12	15억 9,775만 원
95	95.95㎡	14	16억 6,174만 원
96A	96.41㎡	25	16억 74만 원
96B	96.67㎡	24	16억 5,685만 원
98A	99.00㎡	14	17억 4,984만 원
98B	98.35㎡	14	17억 324만 원
98C	98.77㎡	27	16억 5,758만 원
98D	98.84㎡	32	17억 4,700만 원
98E	98.12㎡	12	16억 2,920만 원
98F	98.32㎡	11	16억 8,519만 원
98G	98.34㎡	12	16억 3,279만 원
99A	99.15㎡	12	17억 8,783만 원
99B	99.18㎡	14	17억 1,767만 원
100A	100.56㎡	12	18억 1,330만 원
100B	100.36㎡	11	17억 5,597만 원
104	104.27㎡	27	17억 5,000만 원
105A	105.07㎡	16	18억 5,717만 원
105B	105.38㎡	27	18억 2,501만 원
105C	105.67㎡	12	19억 556만 원
106	106.99㎡	27	17억 9,562만 원
108	108.38㎡	14	19억 7,366만 원
34A	34.99㎡	156	5억 2,479만 원
34B	34.99㎡	13	4억 9,355만 원
54B	54.82㎡	12	9억 1,020만 원
55A	55.83㎡	13	9억 6,679만 원
55B	55.88㎡	12	9억 5,773만 원
57	57.70㎡	13	9억 5,812만 원
58A1	58.26㎡	13	10억 6,103만 원
42A	42.99㎡	15	6억 6,779만 원
42B1	42.07㎡	104	7억 2,104만 원
42B2	42.07㎡	13	7억 3,606만 원
42C1	42.30㎡	65	7억 4,014만 원
36	36.92㎡	13	5억 6,693만 원
42C2	42.30㎡	26	7억 993만 원
48	48.37㎡	13	8억 7,227만 원
50A	50.98㎡	12	7억 8,275만 원
50B	50.36㎡	13	8억 8,113만 원
50C	50.79㎡	13	8억 7,052만 원
52	52.61㎡	13	9억 1,114만 원
115	115.84㎡	1	17억 7,866만 원

공급금액은 2026년 9월 9일 분양광고 기준이며 타입·동·층·향별로 차등 책정됐고 건물분 부가가치세가 포함돼 있습니다. 취득세·소유권이전등기 비용과 인지세(사업주체와 50%씩 부담)는 별도입니다. 중도금 대출은 총 공급금액의 50% 범위에서 알선 예정이며 실제 가능 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

PRICE

송파더그리드 분양가 외에 따로 준비할 돈은 무엇인가요?

납부계약금 10%

1차 1,000만 원은 계약할 때, 2차(잔액)는 계약일부터 30일 이내에 냅니다. 분양사업장에서는 현금·수표를 받지 않고 지정 계좌로만 입금합니다.

납부중도금 50% · 5회

2027년 10월 29일부터 2030년 9월 30일까지 다섯 번에 걸쳐 10%씩 냅니다. 34A·34B·36㎡는 중도금 무이자, 42~119㎡는 이자후불제 조건입니다.

납부잔금 40%

입주지정일에 냅니다. 임시사용승인으로 입주하면 잔금의 50%는 입주일에, 나머지는 사용승인 후 15일 이내에 냅니다.

납부전매 제한

힐스테이트 송파더그리드 잔금은 공급금액의 40%로 입주지정일에 냅니다. 최저가 호실 기준 4억 4,982만 원 × 40% = 1억 7,992만 8천 원이고, 임시사용승인으로 입주하면 이 가운데 50%는 입주일에, 나머지는 사용승인 후 15일 이내에 냅니다.

42㎡ 이상 타입은 중도금 이자후불제라 입주 때 잔금과 함께 그동안 쌓인 중도금 대출 이자를 정산해야 합니다. 이자율과 금액은 대출 실행 시점의 금융기관 조건으로 정해지므로 분양광고만으로는 계산할 수 없습니다.

취득세와 소유권이전등기 비용은 송파더그리드 분양가에 들어 있지 않고, 인지세는 사업주체와 50%씩 부담합니다. 오피스텔은 취득세율과 주택 수 산정 방식이 아파트와 달라 보유 주택 수에 따라 결과가 바뀔 수 있으니 세무 상담으로 확인하시길 권합니다.

FAQ

힐스테이트 송파더그리드 분양가 자주 묻는 질문

분양광고 기준 힐스테이트 송파더그리드 분양가는 34A·34B 최저 4억 4,982만 원부터이고, 가장 높은 금액은 119㎡의 21억 5,595만 원입니다. 모두 건물분 부가가치세가 포함된 공급금액입니다.

분양광고에 적힌 군별 최저가는 1군 4억 4,982만 원, 2군 5억 9,871만 원, 3군 8억 3,191만 원, 4군 11억 8,868만 원, 5군 13억 3,265만 원, 6군 14억 9,887만 원, 7군 17억 4,678만 원입니다. 같은 군 안에서도 타입과 동·층·향에 따라 금액이 올라갑니다.

네. 송파더그리드 공급금액에는 건물분 부가가치세가 포함돼 있습니다. 취득세와 소유권이전등기 비용은 별도이고, 인지세는 사업주체와 절반씩 냅니다.

힐스테이트 송파더그리드 84㎡는 5군에 속하며 공급금액이 13억 3,475만~15억 160만 원입니다(분양광고 기준). 같은 84㎡라도 동·층·향에 따라 최대 1억 6,685만 원 차이가 납니다.

분양광고는 총 공급금액의 50% 범위에서 중도금 대출 알선을 예정한다고만 적고 있습니다. 개인별 가능 여부와 한도는 금융기관 심사로 정해지므로 송파더그리드 계약 전에 은행 상담으로 확인하시는 것이 안전합니다.

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청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.

이미지는 사업주체가 공개한 조감도·투시도·CG 자료라서 실제 외관·조경·세대 내부와 다를 수 있습니다.
교통·학교·개발 관련 내용 가운데 계획·예정 단계인 것은 일정과 내용이 바뀔 수 있으니 관계기관 발표로 다시 확인하세요.
주변 시설 거리는 지도 좌표로 잰 직선거리라서 실제 걷거나 차로 가는 거리보다 짧게 나옵니다.
분양투유는 시행사·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 계약 조건은 입주자모집공고 원문과 견본주택 안내로 최종 확인하세요.

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