더샵 분당하이스트

• 더샵 분당하이스트는 2026년 10월 13~15일 정당계약 기간이 지났고, 계약자는 1개월 안에 내는 2차 계약금과 12월 15일 첫 중도금을 앞두고 있습니다.
• 공급금액은 20억 2,800만~29억 8,100만 원이며, 중도금 대출 알선 한도가 40%라 중도금 60% 가운데 최소 20%는 자금 계획이 따로 필요할 수 있습니다.
• 투기과열지구 규제로 10년간 재당첨이 막히고 분양권은 소유권이전등기 전(길어도 3년)까지 팔 수 없으며, 의무 거주 기간은 없습니다. 입주 시기는 2027년 12월로 잡혀 있습니다.

• 2차 계약금 기한계약금 10%는 계약 당일 정액 5,000만 원과, 계약일로부터 1개월 안에 내는 잔여분으로 나뉩니다. 10월 13~15일에 계약했다면 11월 중순 무렵이 기한이므로 계약서에 적힌 정확한 날짜를 확인하세요.
• 첫 중도금은 2026년 12월 15일중도금 60%는 공급금액의 10%씩 6회로 나뉘고 첫 회차가 2026년 12월 15일입니다. 중도금 대출은 계약금 10% 완납이 끝나야 실행되므로 2차 계약금을 먼저 내야 대출이 돌아갑니다.
• 대출 40% 한도와 자납 구간중도금 대출은 사업주체가 금융기관을 연결해 주는 방식이고 상한은 공급대금 전체의 40%입니다. 중도금이 60%이니 한도를 다 받아도 20%는 본인 자금으로 채워야 할 수 있고, 개인 신용이나 주택 보유 수에 따라 한도가 더 줄 수 있습니다.
• 이자후불제의 정산 시점이자후불제라 중도금을 내는 동안에는 이자 청구가 없고, 쌓인 이자는 입주할 때 한 번에 계산합니다. 잔금 30%와 함께 누적 이자가 한꺼번에 필요할 수 있으니 잔금 예산에 이자분을 따로 잡아 두세요.
• 재당첨 제한 10년분당구가 투기과열지구이면서 청약과열지역으로 묶여 있어 이번 당첨자는 10년 동안 재당첨이 제한됩니다. 앞으로 10년 안에 다른 청약을 계획하던 분은 이 제한이 본인 세대에 어떻게 걸리는지 확인해야 합니다.
• 전매 제한과 거주의무분양권은 소유권이전등기가 끝나기 전(길어도 3년)까지 되팔 수 없고, 의무적으로 살아야 하는 기간은 붙지 않았습니다. 입주 후 실거주 여부는 본인이 정할 수 있지만, 잔금 대출 단계에서 기존 집 한 채를 처분하라는 조건이 붙을 가능성은 따로 따져야 합니다.

1. 26.09.11입주자모집공고
2. 26.09.21특별공급 접수
3. 26.09.221순위 해당지역
4. 26.09.231순위 기타지역
5. 26.09.282순위 접수
6. 26.10.02당첨자 발표
7. 26.10.13 ~ 10.15정당계약

2026년 10월 17일 기준 청약·당첨자 발표·정당계약은 모두 지난 일정입니다. 더샵 분당하이스트의 남은 큰 일정은 2차 계약금(계약 후 1개월 이내), 중도금 6회(첫 회 2026년 12월 15일, 마지막 회 2027년 10월 15일), 2027년 12월 입주(예정) 순으로 이어집니다.

출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고