SUMMARY
더샵 분당하이스트 분양가는 20.3억 ~ 29.8억입니다(주택형별 최고가, 청약홈 공고 기준).
| 분양가 범위 | 20.3억 ~ 29.8억 |
|---|---|
| 주택형 | 전용 66㎡ 52세대 · 74㎡ 19세대 · 84㎡ 72세대 (13개 주택형 · 24개 타입) |
| 공급 규모 | 1,149세대 |
| 입주 | 2027년 12월 예정 |
정보 기준일 2026-10-18 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 전용 66㎡A | 20억 2,800만 ~ 21억 6,300만 원 |
| 전용 74㎡A·B·C·D | 23억 200만 ~ 24억 200만 원 |
| 전용 84㎡A·B | 26억 6,000만 ~ 29억 8,100만 원 |
| 전용 84㎡C·D | 26억 6,000만 ~ 27억 6,200만 원 |
| 전용 84㎡E·F·G·H | 27억 9,200만 ~ 29억 2,000만 원 |
PAYMENT
더샵 분당하이스트의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
계약 시 5,000만 원(1차)을 내고, 나머지 계약금(2차)은 계약 후 1개월 이내에 납부합니다. 예를 들어 20억 2,800만 원 세대는 계약금 2억 280만 원(1차 5,000만 + 2차 1억 5,280만 원)입니다.
POINT 2
공급금액의 10%씩 6회 — 2026.12.15 · 2027.02.15 · 2027.04.15 · 2027.06.15 · 2027.08.13 · 2027.10.15에 납부합니다. 중도금 이자는 이자후불제 조건이며 입주 때 정산합니다.
POINT 3
사업주체가 지정한 금융기관이 총 공급대금의 40% 범위에서 중도금 융자를 알선합니다. 계약금 10%를 모두 낸 뒤에만 대출이 가능하고, 개인 신용·주택 보유 수·정부 대출 규제에 따라 한도가 줄거나 불가할 수 있어 나머지는 자납해야 할 수 있습니다.
POINT 4
입주 지정일(2027년 12월 예정)에 납부합니다. 잔금 대출은 입주 시점 금융기관 심사와 대출 규제를 따르며, 1주택자는 기존 주택 처분 등 추가 조건이 붙을 수 있습니다.
※ 2026년 9월 11일 입주자모집공고(성남시 도시주택국 주택과-18768호)에 실린 주택형별·동라인별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형도 동·라인과 층에 따라 금액이 다르며, 최고가는 84㎡A(84A2) 414동 3호 16층 29억 8,100만 원, 최저가는 66㎡A(66B1) 2층 20억 2,800만 원입니다. 전 세대가 발코니 확장형으로 시공될 예정이고 공고에 별도 발코니 확장 금액은 없습니다. 추가 선택품목은 하이브리드 마루(거실·주방·침실) 한 가지로 타입별 745만~1,095만 원입니다. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세가 없고, 소유권이전등기 비용과 취득세는 별도입니다. 분양가상한제 미적용 민간택지 민영주택입니다.
공급금액·계약 조건·남은 동호수를 상담사가 바로 안내합니다.
PRICE
더샵 분당하이스트 공급금액 범위는 20억 2,800만 원에서 29억 8,100만 원까지이며 근거는 2026년 9월 11일 공고입니다. 전용 66㎡A가 20억 2,800만~21억 6,300만 원, 74㎡가 23억 200만~24억 200만 원, 84㎡가 26억 6,000만~29억 8,100만 원 구간이고, 가장 비싼 세대는 84A2 414동 3호 16층입니다.
아래 계산은 가장 비싼 세대(29억 8,100만 원)를 예로 들어 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율을 그대로 곱한 것입니다. 본인 세대 금액이 다르면 같은 비율에 본인 금액을 넣어 다시 계산하시면 됩니다.
3.3㎡당 금액은 공고의 공급면적 범위로 나눠 구간으로 표시했습니다. 이 단지는 전 주택형이 전용 85㎡ 이하여서 부가가치세는 붙지 않지만, 취득세와 등기 비용은 공급금액 밖에서 따로 준비해야 합니다.
PAYMENT
UNIT
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 전용 66㎡A | 20억 2,800만 ~ 21억 6,300만 원 |
| 전용 74㎡A·B·C·D | 23억 200만 ~ 24억 200만 원 |
| 전용 84㎡A·B | 26억 6,000만 ~ 29억 8,100만 원 |
| 전용 84㎡C·D | 26억 6,000만 ~ 27억 6,200만 원 |
| 전용 84㎡E·F·G·H | 27억 9,200만 ~ 29억 2,000만 원 |
| 주택형 | 전용면적 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 66A | 66.00㎡ | 52 | 21억 6,300만 원 |
| 74A | 74.00㎡ | 8 | 23억 8,200만 원 |
| 74B | 74.00㎡ | 6 | 23억 8,200만 원 |
| 74C | 74.00㎡ | 2 | 24억 200만 원 |
| 74D | 74.44㎡ | 3 | 23억 5,200만 원 |
| 84A | 84.00㎡ | 21 | 29억 8,100만 원 |
| 84B | 84.00㎡ | 9 | 29억 5,800만 원 |
| 84C | 84.00㎡ | 2 | 27억 3,900만 원 |
| 84D | 84.09㎡ | 6 | 27억 6,200만 원 |
| 84E | 84.00㎡ | 14 | 29억 1,100만 원 |
| 84F | 84.72㎡ | 6 | 29억 100만 원 |
| 84G | 84.64㎡ | 13 | 29억 2,000만 원 |
| 84H | 84.78㎡ | 1 | 29억 600만 원 |
2026년 9월 11일 입주자모집공고(성남시 도시주택국 주택과-18768호)에 실린 주택형별·동라인별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형도 동·라인과 층에 따라 금액이 다르며, 최고가는 84㎡A(84A2) 414동 3호 16층 29억 8,100만 원, 최저가는 66㎡A(66B1) 2층 20억 2,800만 원입니다. 전 세대가 발코니 확장형으로 시공될 예정이고 공고에 별도 발코니 확장 금액은 없습니다. 추가 선택품목은 하이브리드 마루(거실·주방·침실) 한 가지로 타입별 745만~1,095만 원입니다. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세가 없고, 소유권이전등기 비용과 취득세는 별도입니다. 분양가상한제 미적용 민간택지 민영주택입니다.
SCHEDULE
계약 시 5,000만 원(1차)을 내고, 나머지 계약금(2차)은 계약 후 1개월 이내에 납부합니다. 예를 들어 20억 2,800만 원 세대는 계약금 2억 280만 원(1차 5,000만 + 2차 1억 5,280만 원)입니다.
공급금액의 10%씩 6회 , 2026.12.15 · 2027.02.15 · 2027.04.15 · 2027.06.15 · 2027.08.13 · 2027.10.15에 납부합니다. 중도금 이자는 이자후불제 조건이며 입주 때 정산합니다.
사업주체가 지정한 금융기관이 총 공급대금의 40% 범위에서 중도금 융자를 알선합니다. 계약금 10%를 모두 낸 뒤에만 대출이 가능하고, 개인 신용·주택 보유 수·정부 대출 규제에 따라 한도가 줄거나 불가할 수 있어 나머지는 자납해야 할 수 있습니다.
입주 지정일(2027년 12월 예정)에 납부합니다. 잔금 대출은 입주 시점 금융기관 심사와 대출 규제를 따르며, 1주택자는 기존 주택 처분 등 추가 조건이 붙을 수 있습니다.
납부 순서는 1차 계약금 5,000만 원, 계약 후 1개월 이내 2차 계약금, 중도금 6회(2026년 12월 15일, 2027년 2월 15일, 4월 15일, 6월 15일, 8월 13일, 10월 15일), 2027년 12월 입주 지정일 잔금 순서입니다. 회차별 금액은 각각 공급금액의 10%입니다.
중도금 대출은 계약금 10% 완납이 끝나야 실행되고 상한은 공급대금 전체의 40%입니다. 잔금을 빌릴 때는 입주 무렵 은행 심사와 그때 규제가 기준이 되고, 이미 집이 한 채 있다면 그 집을 처분하라는 조건이 따라올 수 있으니 미리 은행 상담을 받아 두는 편이 좋습니다.
FAQ
더샵 분당하이스트 공급금액, 청약·계약 일정, 남은 세대를 담당자가 확인해 연락드립니다.
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