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연제갤러리자이 분양가

연제갤러리자이 분양가로 실제 필요한 돈은 얼마인가요?

연제갤러리자이 공고(2026년 10월 8일) 층별 표에서 타입별 범위를 뽑으면 84A 7억 8,620만~9억 1,560만 원, 84B 7억 6,110만~8억 9,160만 원, 84C 7억 7,350만~9억 250만 원, 84D 7억 4,070만~9억 20만 원입니다. 피난안전구역인 101동·103동 20층과 102동 18층은 공급하지 않습니다.

아래 계산은 연제갤러리자이 공고문의 금액과 납부 비율만 사용했고, 계약금 5% 금액은 공고 층별 표와 같이 만 원 미만을 버린 값입니다. 본인이 원하는 층의 금액을 같은 식에 넣으면 그대로 내 계산이 됩니다.

연제갤러리자이 계약금 계산

최저가 세대 계약금과 2차 계약금

계약금 3,703만 원 · 2차 약 2,703만 원

84D 3층 7억 4,070만 원 × 5% = 3,703만 원 → 3,703만 원 − 1차 1,000만 원

이 단지에서 가장 낮은 금액대 세대는 계약 후 30일 안에 약 2,703만 원을 더 준비하면 계약금이 끝납니다.

최고가 세대 계약금과 2차 계약금

계약금 4,578만 원 · 2차 3,578만 원

84A 41~43층 9억 1,560만 원 × 5% = 4,578만 원 → 4,578만 원 − 1,000만 원

최고가 세대도 1차는 1,000만 원으로 같고, 차이는 30일 이내 2차 계약금에서 납니다.

84A 안에서 층에 따른 금액 차이

1억 2,940만 원

41~43층 9억 1,560만 원 − 5층(3호) 7억 8,620만 원

이 단지의 84A는 같은 타입이라도 저층과 최상층 사이에 1억 원 넘는 차이가 있어 층 선택이 총액을 크게 바꿉니다.

84D 6~10층 확장 포함 총액

7억 8,710만 원

7억 6,540만 원 + 발코니 확장비 2,170만 원

84D 6~10층(18세대)을 예로 들면 공고 금액에 확장비를 더한 실제 부담은 7억 8,710만 원이 됩니다.

84D 6~10층 회차별 중도금과 잔금

중도금 회당 7,654만 원(합계 4억 5,924만 원) · 잔금 2억 6,789만 원

7억 6,540만 원 × 10% × 6회 / 7억 6,540만 원 × 35%

중도금은 알선 대출 이용 시 무이자이지만, 잔금 2억 6,789만 원은 2030년 10월 입주 예정 시점에 따로 마련해야 합니다.

84D 6~10층 공급면적 3.3㎡당 금액

약 2,235만 원(만 원 단위 반올림)

113.20㎡ ÷ 3.3058 = 약 34.24 → 7억 6,540만 원 ÷ 34.24

공급면적 113.20㎡ 기준이며, 같은 방식으로 84A 최고층(114.00㎡, 9억 1,560만 원)은 약 2,655만 원입니다.

연제갤러리자이 주택형·층별 공급금액

84㎡A · 101동2·3·4호 라인 103세대
층	세대	공급금액	계약금 5%
5층(3호)	1	7억 8,620만 원	3,931만 원
6~10층(3호)	5	7억 9,470만 원	3,973만 원
5층(2·4호)	2	8억 220만 원	4,011만 원
6~10층(2·4호)	8	8억 1,100만 원	4,055만 원
11~15층	14	8억 1,970만 원	4,098만 원
16~20층	12	8억 3,710만 원	4,185만 원
21~25층	13	8억 5,460만 원	4,273만 원
26~30층	13	8억 7,200만 원	4,360만 원
31~35층	15	8억 8,070만 원	4,403만 원
36~40층	15	8억 8,940만 원	4,447만 원
41~43층	5	9억 1,560만 원	4,578만 원

84㎡B · 102·103동102동 2·3호 · 103동 2호 106세대
층	세대	공급금액	계약금 5%
4층(102동 2호)	1	7억 6,110만 원	3,805만 원
5층(102동 2호)	1	7억 6,950만 원	3,847만 원
6~10층(102동 2호)	4	7억 7,780만 원	3,889만 원
4층(102동 3호·103동 2호)	2	7억 7,270만 원	3,863만 원
5층(102동 3호·103동 2호)	2	7억 8,120만 원	3,906만 원
6~10층(102동 3호·103동 2호)	9	7억 8,970만 원	3,948만 원
11~15층	13	7억 9,820만 원	3,991만 원
16~20층	11	8억 1,510만 원	4,075만 원
21~25층	13	8억 3,210만 원	4,160만 원
26~30층	14	8억 4,910만 원	4,245만 원
31~35층	15	8억 5,760만 원	4,288만 원
36~40층	15	8억 6,610만 원	4,330만 원
41~42층	6	8억 9,160만 원	4,458만 원

84㎡C · 103동3호 라인 37세대
층	세대	공급금액	계약금 5%
3층	1	7억 7,350만 원	3,867만 원
4층	1	7억 8,210만 원	3,910만 원
5층	1	7억 9,070만 원	3,953만 원
6~10층	4	7억 9,930만 원	3,996만 원
11~15층	5	8억 790만 원	4,039만 원
16~20층	4	8억 2,510만 원	4,125만 원
21~25층	5	8억 4,230만 원	4,211만 원
26~30층	4	8억 5,950만 원	4,297만 원
31~35층	5	8억 6,810만 원	4,340만 원
36~40층	5	8억 7,670만 원	4,383만 원
41~42층	2	9억 250만 원	4,512만 원

나머지 주택형 2개 펼치기

84㎡D · 101동 5호 · 102동 1·4호 · 103동 1호141세대
층	세대	공급금액	계약금 5%
3층	3	7억 4,070만 원	3,703만 원
4층	4	7억 4,890만 원	3,744만 원
5층	3	7억 5,720만 원	3,786만 원
6~10층	18	7억 6,540만 원	3,827만 원
11~15층	17	7억 7,360만 원	3,868만 원
16~20층	15	7억 9,010만 원	3,950만 원
21~25층	18	8억 650만 원	4,032만 원
26~30층	17	8억 2,300만 원	4,115만 원
31~35층	18	8억 3,120만 원	4,156만 원
36~40층	19	8억 3,950만 원	4,197만 원
41~43층	9	8억 6,420만 원	4,321만 원

84㎡D · 101동 1호 · 103동 4호72세대
층	세대	공급금액	계약금 5%
3층(103동 4호)	1	7억 7,160만 원	3,858만 원
4층	2	7억 8,010만 원	3,900만 원
5층(101동 1호)	1	7억 8,870만 원	3,943만 원
6~10층	10	7억 9,730만 원	3,986만 원
11~15층	9	8억 590만 원	4,029만 원
16~20층	8	8억 2,300만 원	4,115만 원
21~25층	8	8억 4,020만 원	4,201만 원
26~30층	10	8억 5,730만 원	4,286만 원
31~35층	9	8억 6,590만 원	4,329만 원
36~40층	9	8억 7,440만 원	4,372만 원
41~43층	5	9억 20만 원	4,501만 원

청약홈 주택형별 공급금액 (최고가 기준)한국부동산원 청약홈 공개 자료 · 일반+특별공급 세대
주택형	전용면적	세대	공급금액
84A	84.96㎡	103	9억 1,560만 원
84B	84.91㎡	106	8억 9,160만 원
84C	84.88㎡	37	9억 250만 원
84D	84.79㎡	213	9억 20만 원

2026년 10월 8일 입주자모집공고(청약홈 2026000469)의 층별 공급금액입니다. 같은 타입이라도 동·라인에 따라 금액이 다릅니다. 101동 20층·102동 18층·103동 20층은 피난안전구역이라 공급하지 않습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도입니다.

연제갤러리자이 계약금·중도금·잔금은 언제 내나요?

납부계약금 5%

계약할 때 1차 1,000만 원을 정액으로 내고, 계약 후 30일 이내에 나머지(2차)를 냅니다. 예를 들어 84D 6~10층(7억 6,540만 원)의 5%는 3,827만 원으로, 2차 계약금은 2,827만 원입니다.

납부중도금 60% · 6회 무이자

공급금액의 10%씩 2027.06.15 · 2028.01.14 · 2028.08.14 · 2029.04.13 · 2029.09.14 · 2030.02.15에 냅니다(공고 기준). 사업주체·시공사가 알선한 금융기관 대출을 쓰면 중도금 이자는 무이자이고, 입주지정기간 첫날부터의 이자는 계약자가 냅니다.

납부잔금 35%

입주 지정일(2030년 10월 예정)에 냅니다.

납부발코니 확장비

별도 계약으로 84A 1,790만 원, 84B 2,110만 원, 84C 2,030만 원, 84D 2,170만 원(부가세 포함)입니다. 일괄 확장 기준이며 실별 선택은 안 됩니다.

이 단지의 돈 내는 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약금 5%는 계약일의 1,000만 원(정액)과 30일 안에 내는 2차분으로 나뉩니다.

중도금은 공고상 2027년 6월 15일, 2028년 1월 14일, 2028년 8월 14일, 2029년 4월 13일, 2029년 9월 14일, 2030년 2월 15일 등 여섯 번에 걸쳐 회당 공급금액의 10%를 냅니다. 사업주체 쪽 알선 대출을 이용하면 이 기간 이자가 없고, 입주지정기간 시작일 이후 이자는 계약자 몫입니다.

잔금 35%는 2030년 10월로 예정된 입주 지정일에 치릅니다. 이 단지의 발코니 확장비는 공급계약과 따로 계약하므로 납부 시점은 확장 계약서에서 확인하시기 바랍니다.