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달서자이 제니크 프리미엄

달서자이 제니크는 어떤 점을 강점으로 내세우나요?

달서자이 제니크는 GS건설이 시공하는 본리네거리 주상복합으로, 3개동 최고 49층(지하 5층) 규모에 아파트 360세대를 짓고 오피스텔 78실을 더했습니다. 사업주체가 공개한 상품 자료는 입지, 조망, 교통, 학교, 개발 계획, 브랜드 여섯 가지를 강점으로 묶어 소개하고 있습니다.

이 페이지는 달서자이 제니크의 강점을 하나씩 공고 수치와 시설명으로 풀어 적었습니다. 후분양 단지라 2027년 2월 입주 예정 시점에 가깝게 공사가 진행돼 있어, 아래 시설과 설계 내용은 견본주택 방문 때 실물과 대조해 보는 체크 목록으로 쓰셔도 됩니다.

달서자이 제니크 프리미엄 8가지

조망최고 49층 3개동 스카이라인

달서자이 제니크는 아파트 101·102동과 오피스텔 103동이 최고 49층 높이로 올라가는 단지입니다. 사업주체는 고층부의 도심 전망을 상품 특징 맨 앞에 두고 있습니다. 전망은 동·층·향마다 다르고, 지붕과 외벽에 다는 조명·브랜드 로고 때문에 일부 세대의 시야가 가려질 수 있다고 공고문이 고지하고 있습니다.

설계확장비와 에어컨이 공급가 안에

공급금액 안에 발코니 확장 공사가 이미 포함돼 있어 따로 고를 유상옵션이 없습니다. 기본 시공 품목에는 거실 1대·침실 3대의 천장형 에어컨, 하이브리드 3구 인덕션, 침니형 후드, 유럽산 포셀린 타일(현관·주방 벽)이 들어 있습니다. 그래서 공고에 적힌 4억 6,280만 원(84㎡A 최저) 같은 금액에 옵션비를 더할 필요가 없습니다.

커뮤니티CLUB XIAN 지하 1층·3층 두 곳

커뮤니티 CLUB XIAN은 두 층으로 나뉩니다. 지하 1층에는 피트니스클럽, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프가 모여 있고, 3층에는 작은도서관과 티하우스, 관리사무소가 배치됩니다. 시설 운영 방식과 이용료는 입주 후 관리 주체가 정합니다.

녹지포켓쉼터와 휴게정원

단지설계 자료에는 리듬감 있는 주동 패턴의 외관 디자인과 보행 동선을 고려한 경관 설계가 담겨 있습니다. 조경 공간으로는 쉬어 갈 수 있는 포켓쉼터와 산책로를 둔 휴게정원이 계획됐습니다. 조경 시설과 식재 계획은 인허가 과정에서 바뀔 수 있습니다.

설계자이홈 IoT와 에너지 절감 설비

자이홈 앱으로 외출 중에도 조명·난방을 켜고 끄거나 부재중 방문자를 확인할 수 있고, 4층 세대에는 적외선 감지기(필로티 제외)가 들어갑니다. 에너지 쪽으로는 태양광 발전설비, 전력회생형 엘리베이터(아파트 주동), 평소 20% 밝기를 유지하다 움직임이 있으면 100%로 밝아지는 지하주차장 LED 조명이 적용됩니다. IoT 생활가전은 제휴업체 사정에 따라 다르게 제공될 수 있습니다.

교통달구벌대로·와룡로와 IC 두 곳

단지 주변 간선도로는 달구벌대로와 와룡로이고, 고속도로 진입은 남대구IC와 성서IC를 이용합니다. 성서산업단지로 통근하는 수요에 맞는 위치입니다. 지하철역은 2호선 용산역과 죽전역(직선 약 1.3~1.5km), 1호선 송현역(약 1.8km)이라 도보보다는 버스 환승이 현실적인 거리입니다.

학군덕인초 약 190m, 중·고교 500m대

직선거리로 재면 덕인초등학교(약 190m)와 감천초등학교(약 270m)가 가장 가깝고, 효성중학교·효성여고(약 500m)와 대건고(약 550m)가 뒤를 잇습니다. 사업주체 자료는 덕인초를 IB 월드스쿨 인증 학교로 소개하고 있습니다. 배정 학교와 통학구역은 입주할 무렵 대구 교육청 배치 계획이 결정합니다.

생활본리네거리 생활권과 주변 개발 계획

본리네거리 편의시설을 걸어서 쓰고 죽전네거리 상권, 두류공원 생활권도 가깝습니다. 옛 두류정수장 자리에 2030년을 목표로 한 대구광역시청 신청사, 예정 단계인 서대구역 복합환승센터가 주변 계획으로 잡혀 있지만 관계기관 사업이라 시기가 늦춰질 수도 있습니다.