SUMMARY
고촌센트럴자이 분양가는 5.6억 ~ 9.4억입니다(주택형별 최고가, 청약홈 공고 기준).
| 분양가 범위 | 5.6억 ~ 9.4억 |
|---|---|
| 주택형 | 전용 63 · 76A · 76B · 84A · 84B · 105㎡ |
| 공급 규모 | 1,297세대 |
| 입주 | 2024년 6월 예정 |
정보 기준일 2026-10-27 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 63㎡ (1층 · 2층 · 3~4층 · 5~16층) | 5억 6,110만 · 5억 6,690만 · 5억 7,270만 · 5억 7,850만 원 |
| 76A㎡ | 6억 7,080만 · 6억 7,770만 · 6억 8,460만 · 6억 9,150만 원 |
| 76B㎡ | 6억 6,730만 · 6억 7,410만 · 6억 8,100만 · 6억 8,790만 원 |
| 84A㎡ | 7억 3,560만 · 7억 4,320만 · 7억 5,080만 · 7억 5,840만 원 |
| 84B㎡ | 7억 2,290만 · 7억 3,030만 · 7억 3,780만 · 7억 4,520만 원 |
| 105㎡ | 9억 960만 · 9억 1,900만 · 9억 2,840만 · 9억 3,780만 원 |
| 임의공급 13차 납부 조건 | 계약금 5% (계약 시 500만 원 · 15일 이내 잔여) · 잔금 95% |
| 발코니 확장 (별도) | 63 1,436만 · 76A 1,677만 · 76B 1,400만 · 84A 1,795만 · 84B 1,417만 · 105 1,917만 원 |
PAYMENT
고촌센트럴자이의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
계약 시 납부하며, 비율은 입주자모집공고 기준으로 안내합니다.
POINT 2
중도금 대출·이자후불제 등 조건은 공고 기준으로 안내합니다.
POINT 3
입주 지정 기간에 납부합니다.
※ 층별 금액은 2023년 10월 26일 입주자모집공고(청약홈 2023000579) 공급금액이며 발코니 확장비는 별도입니다. 임의공급 13차(2026년 9월 3일, 2026940185)는 84A 7억 5,840만, 84B 7억 4,520만, 105 9억 3,780만 원으로 공급됐습니다. 취득세·인지세·등기비용은 별도이고, 남은 세대와 금액은 상담으로 확인하시기 바랍니다.
NEARBY DEALS
고촌센트럴자이 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지고촌읍 신곡리 · 2020년 | 84.96㎡ · 13층 | 6억 3,000만 원 | 2026.10.06 · 직선 200m |
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지고촌읍 태리 · 2020년 | 84.90㎡ · 3층 | 5억 8,000만 원 | 2026.10.13 · 직선 620m |
| 고촌행정타운 한양수자인고촌읍 신곡리 · 2017년 | 84.99㎡ · 4층 | 6억 9,150만 원 | 2026.07.07 · 직선 1.4km |
| 김포고촌우방아이유쉘고촌읍 신곡리 · 2014년 | 84.85㎡ · 12층 | 5억 8,500만 원 | 2026.05.04 · 직선 1.5km |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(경기도 김포시, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
공급금액·계약 조건·남은 동호수를 상담사가 바로 안내합니다.
PRICE
고촌센트럴자이 분양가는 2023년 10월 26일 최초 공고에서 층을 1층, 2층, 3~4층, 5층 이상 네 구간으로 나눠 정해졌습니다. 84A를 예로 들면 7억 3,560만 원에서 7억 5,840만 원까지이고, 13차 임의공급에 나온 84A 5세대는 모두 5층 이상이라 가장 높은 구간인 7억 5,840만 원으로 공급됐습니다.
아래 계산은 13차 공고표의 금액과 납부 비율(계약금 5%, 잔금 95%)을 그대로 넣었고 만 원 단위로 적었습니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적을 3.3058로 나눈 평수(소수 둘째 자리 반올림)로 계산했으며, 취득세 등 세금은 개인 상황에 따라 달라 넣지 않았습니다.
PAYMENT
UNIT
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 63㎡ (1층 · 2층 · 3~4층 · 5~16층) | 5억 6,110만 · 5억 6,690만 · 5억 7,270만 · 5억 7,850만 원 |
| 76A㎡ | 6억 7,080만 · 6억 7,770만 · 6억 8,460만 · 6억 9,150만 원 |
| 76B㎡ | 6억 6,730만 · 6억 7,410만 · 6억 8,100만 · 6억 8,790만 원 |
| 84A㎡ | 7억 3,560만 · 7억 4,320만 · 7억 5,080만 · 7억 5,840만 원 |
| 84B㎡ | 7억 2,290만 · 7억 3,030만 · 7억 3,780만 · 7억 4,520만 원 |
| 105㎡ | 9억 960만 · 9억 1,900만 · 9억 2,840만 · 9억 3,780만 원 |
| 임의공급 13차 납부 조건 | 계약금 5% (계약 시 500만 원 · 15일 이내 잔여) · 잔금 95% |
| 발코니 확장 (별도) | 63 1,436만 · 76A 1,677만 · 76B 1,400만 · 84A 1,795만 · 84B 1,417만 · 105 1,917만 원 |
| 주택형 | 전용면적 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 63 | 63.96㎡ | 79 | 5억 7,850만 원 |
| 76A | 76.99㎡ | 32 | 6억 9,150만 원 |
| 76B | 76.96㎡ | 117 | 6억 8,790만 원 |
| 84A | 84.91㎡ | 522 | 7억 5,840만 원 |
| 84B | 84.35㎡ | 386 | 7억 4,520만 원 |
| 105 | 105.99㎡ | 161 | 9억 3,780만 원 |
층별 금액은 2023년 10월 26일 입주자모집공고(청약홈 2023000579) 공급금액이며 발코니 확장비는 별도입니다. 임의공급 13차(2026년 9월 3일, 2026940185)는 84A 7억 5,840만, 84B 7억 4,520만, 105 9억 3,780만 원으로 공급됐습니다. 취득세·인지세·등기비용은 별도이고, 남은 세대와 금액은 상담으로 확인하시기 바랍니다.
PAYMENT
고촌센트럴자이 13차 임의공급은 계약 당일 500만 원, 계약 후 보름 안에 계약금 잔액, 입주지정기간 잔금 95%의 세 번으로 끝납니다. 견본주택에서는 현금과 수표를 받지 않고 지정 계좌 이체만 받으므로 하루 이체 한도를 미리 늘려 두셔야 합니다.
105는 85㎡를 넘는 주택형이라 13차 공고표 공급금액 9억 3,780만 원 안에 건축비 부가가치세 4,291만 7,273원이 들어 있습니다. 84A와 84B는 부가가치세 칸이 비어 있습니다.
계약서에 붙이는 인지세는 공급금액 1억 원 초과 10억 원 이하 구간이라 15만 원이고, 전자수입인지를 사서 냅니다. 고촌센트럴자이 분양가 외에 취득세와 등기 비용은 별도이니 잔금 계획에 함께 넣어 두세요.
FAQ
고촌센트럴자이 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.