광명 시티프라디움 에듀하임 조감도 , 구름산지구 A6BL 426세대
광명 시티프라디움 사업개요
| 사업명 | 광명 시티프라디움 에듀하임 (GWANGMYEONG CITYPRADIUM EDUHEIM) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL |
| 시행 / 시공 | ㈜시티글로벌 / ㈜시티건설·㈜시티종합건설·㈜시티 |
| 건축 규모 | 지하 2층~지상 22층 6개동 (201~206동) |
| 공급 규모 | 아파트 426세대 전 세대 일반분양 (특별공급 236세대 포함) 및 부대복리시설 |
| 주택형 | 전용 59㎡ 108세대(59A 21·59B 87) · 84㎡ 318세대(84A 86·84B 21·84C 105·84D 21·84E 85) |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 18일 (광명시 주택과-32154호, 2026.09.16. 승인) · 공고번호 2026000453 |
| 청약 일정 | 특별공급 9월 29일 · 1순위 해당지역 9월 30일 · 기타지역 10월 1일 · 2순위 10월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 12일(월) · 서류접수 10월 14일(수)~19일(월) |
| 계약 체결 | 2026년 10월 24일(토)~26일(월) · 견본주택 |
| 분양가 | 전용 59㎡ 7억 4,700만~8억 7,900만 원 · 84㎡ 10억 5,000만~11억 9,800만 원 |
| 납부 조건 | 계약금 10%(1차 3,000만 원 정액) · 중도금 40% 4회 · 잔금 50% |
| 규제 | 투기과열지구·청약과열지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 견본주택 | 경기도 광명시 일직동 511-2 (광명역 인근) |
광명 시티프라디움 당첨 후, 계약 전에 무엇부터 따져야 하나요?
- 광명 시티프라디움은 2026년 10월 12일 당첨자 발표를 마쳤고, 서류접수(10월 14일~19일)를 거쳐 10월 24일~26일 견본주택에서 계약을 진행합니다.
- 계약일에 바로 내는 돈은 정액 3,000만 원이고 계약금의 나머지는 한 달 안에 채워야 해서, 59㎡B 최저가 세대도 4,470만 원을 더 마련해야 합니다.
- 투기과열지구로 지정된 광명시 특성상 분양권 전매 3년 금지와 재당첨 10년 제한이 붙고 보증기관의 중도금 보증도 한 세대 1건뿐이라, 대출 가능 여부를 계약 전에 은행에 먼저 물어보는 편이 좋습니다.
광명 시티프라디움은 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A6BL 부지에 지어지는 426세대 아파트이고, 공고문에 올라간 정식 단지명은 광명 시티프라디움 에듀하임입니다. 이 페이지는 단지를 소개하기보다 계약서에 서명하기 전에 숫자로 따져 볼 항목을 차례대로 묶었습니다. 기준 자료는 2026년 9월 18일 게시된 입주자모집공고(공고번호 2026000453)입니다.
2026년 10월 17일 현재 이 단지는 청약 접수와 당첨자 발표(10월 12일)가 모두 끝난 단계입니다. 당첨자는 10월 19일까지 서류를 제출하고, 10월 24일(토)부터 26일(월)까지 사흘 동안 견본주택에서 공급계약을 맺습니다. 계약일까지 일주일가량 남은 만큼 자금 출처와 대출 가능 여부를 지금 확인해 두는 것이 순서입니다.
이 단지의 공급금액은 같은 주택형 안에서도 층에 따라 최대 1억 3,000만 원까지 벌어지고, 2,209만~3,471만 원인 발코니 확장 비용은 공급금액 밖에서 별도로 청구됩니다. 잔금이 공급금액의 50%로 절반을 차지한다는 점도 자금 계획의 중심입니다. 아래 체크포인트는 층별 가격 차, 별도 비용, 잔금 비중 세 가지를 축으로 정리했습니다.
광명 시티프라디움 계약 전 확인할 것
광명 시티프라디움 일정 가운데 아직 남은 날짜는 언제인가요?
- 26.09.18입주자모집공고
- 26.09.29특별공급 접수
- 26.09.301순위 해당지역
- 26.10.011순위 기타지역
- 26.10.022순위 접수
- 26.10.12당첨자 발표
- 26.10.24 ~ 10.26정당계약
청약 접수와 당첨자 발표는 이미 끝났고, 남은 날짜는 서류접수 마감(10월 19일), 계약(10월 24일~26일), 1회차 중도금(2027년 4월 30일)입니다. 날짜는 공고문 기준이며 바뀌면 사업주체 안내가 우선합니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고
광명 시티프라디움 갤러리
광명 시티프라디움 자주 묻는 질문
광명 시티프라디움 계약은 언제, 어디서 하나요?
계약 기간은 2026년 10월 24일(토)부터 26일(월)까지이고 장소는 경기도 광명시 일직동 511-2 견본주택입니다. 10월 12일 발표된 당첨자라면 그보다 앞서 10월 19일까지인 서류접수를 먼저 마쳐야 합니다.
계약하는 날 현금은 얼마를 준비해야 하나요?
계약 당일에는 주택형과 상관없이 정액 3,000만 원을 1차 계약금으로 냅니다. 확장 옵션을 함께 계약하면 확장비의 10%도 그날 내야 해서, 84㎡E는 약 233만 원이 더해집니다.
2차 계약금은 언제까지 얼마를 내나요?
계약일로부터 한 달 안에 냅니다. 금액은 공급금액의 10%에서 이미 낸 3,000만 원을 뺀 값이라, 10억 5,000만 원 세대는 1억 500만 원에서 3,000만 원을 뺀 7,500만 원입니다.
광명 시티프라디움 중도금 대출은 이자를 안 내도 되나요?
이자를 안 내는 조건이 아닙니다. 대출이 처음 나간 날부터 입주지정기간이 시작되기 전날까지 붙은 이자를 사업주체가 대신 내 두고, 계약자는 입주하면서 그 금액을 갚습니다. 입주가 시작된 뒤의 이자는 계약자 본인 부담입니다.
당첨 후 계약을 포기하면 청약통장을 다시 쓸 수 있나요?
다시 쓸 수 없습니다. 공고문은 당첨에 쓰인 통장을 계약 체결과 상관없이 재사용하지 못하게 정하고 있고, 투기과열지구인 광명시 단지라 당첨 이력에 10년 재당첨 제한도 따라붙습니다.
분양권을 입주 전에 팔 수 있나요?
투기과열지구이자 청약과열지역인 광명시 규정에 따라 3년 동안 분양권을 넘길 수 없습니다. 3년을 언제부터 세는지는 공고문에서 확인하셔야 하고, 그동안은 되팔 수 없다고 보고 자금 계획을 세우는 편이 안전합니다.
광명 시티프라디움은 입주 후 직접 살아야 하나요?
직접 살아야 하는 기간은 정해져 있지 않습니다. 민간택지에 분양가상한제가 적용되지 않는 단지라 공고상 실거주 의무가 붙지 않았습니다.
잔금은 공급금액의 몇 %이고 얼마나 되나요?
잔금은 공급금액의 50%이고 입주지정일에 냅니다. 59㎡B 최저가 7억 4,700만 원 세대는 3억 7,350만 원, 84㎡D 최고가 11억 9,800만 원 세대는 5억 9,900만 원입니다. 여기에 발코니 확장비 잔금 80%와 중도금 대납이자가 더해집니다.
분양가에 취득세와 등기비용이 들어 있나요?
들어 있지 않습니다. 공고문에 실린 공급금액은 집값만 담은 숫자이고, 발코니 확장비와 유상옵션, 소유권이전등기에 드는 비용, 취득세는 모두 따로 계산해야 합니다.
입주는 언제쯤인가요?
공고문에 적힌 입주 예정 시기는 2029년 3월입니다. 공사 진행과 인허가 상황에 따라 앞뒤로 움직일 수 있고, 정확한 날짜는 사업주체가 계약자에게 따로 알립니다.
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