아크메르 동탄 분양가 계약금·층별 차이 계산

아크메르 동탄 분양가로 실제 필요한 돈은 얼마인가요?

아크메르 동탄의 공급금액은 같은 84㎡ 안에서도 단지·타입·층에 따라 갈립니다. 공고문 표를 층별로 정리해 보면 95단지 84㎡C는 3층 16억 5,120만 원에서 40층 이상 17억 1,210만 원까지 8개 구간으로 나뉩니다.

아래 계산은 입주자모집공고 금액만 사용했고 만 원 단위로 끊어 적었습니다. 84㎡ 금액에는 부가세가 붙지 않는 반면 99㎡부터는 건축비 부분에 부가세가 들어간 값이라, 면적대를 넘어 비교할 때는 이 점도 감안하셔야 합니다.

아크메르 동탄 계약금 계산

84㎡ 계약금 총액

1억 6,512만 원

16억 5,120만 원 × 10% = 1억 6,512만 원

84㎡ 가운데 가장 낮은 95단지 84㎡C 3층 금액 기준입니다.

84㎡ 2차 계약금

1억 5,512만 원

1억 6,512만 원 − 1,000만 원 = 1억 5,512만 원

계약 당일 1,000만 원을 낸 뒤 30일 안에 채워야 하는 금액입니다.

116㎡A 계약금 1차·2차

1차 3,000만 원 · 2차 1억 8,088만 원

21억 880만 원 × 10% = 2억 1,088만 원, 2억 1,088만 원 − 3,000만 원 = 1억 8,088만 원

116㎡ 이상은 계약 당일 금액이 3,000만 원으로 커집니다.

95단지 84㎡C 층별 차이

6,090만 원

17억 1,210만 원(40층 이상) − 16억 5,120만 원(3층) = 6,090만 원

10~19층(16억 8,600만 원)과 40층 이상의 차이는 2,610만 원입니다.

84㎡C 10~19층 확장비 포함

17억 1,500만 원

16억 8,600만 원 + 2,900만 원 = 17억 1,500만 원

유상옵션은 빠진 금액이라 실제 계약 총액은 이보다 커질 수 있습니다.

84㎡C 10~19층 중도금·잔금

중도금 1회 1억 6,860만 원 · 잔금 5억 580만 원

16억 8,600만 원 × 10% = 1억 6,860만 원(중도금 1회), × 6회 = 10억 1,160만 원, 16억 8,600만 원 × 30% = 5억 580만 원(잔금)

중도금 대출이 되지 않거나 한도가 줄면 회차마다 이 금액을 현금으로 내야 합니다.

아크메르 동탄 주택형·층별 공급금액

아크메르 동탄 95 · 84㎡C180세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	16억 5,120만 원
4층	2	16억 5,990만 원
5층	4	16억 6,860만 원
6-9층	16	16억 7,730만 원
10-19층	40	16억 8,600만 원
20-25층	24	16억 9,470만 원
27-39층	52	17억 340만 원
40층 이상	40	17억 1,210만 원

아크메르 동탄 95 · 84㎡F90세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	16억 5,420만 원
4층	2	16억 6,300만 원
5층	2	16억 7,170만 원
6-9층	8	16억 8,040만 원
10-19층	20	16억 8,910만 원
20-25층	12	16억 9,790만 원
27-39층	26	17억 660만 원
40층 이상	18	17억 1,530만 원

아크메르 동탄 95 · 116㎡A92세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	21억 880만 원
4층	2	21억 1,990만 원
5층	2	21억 3,100만 원
6-9층	8	21억 4,220만 원
10-19층	20	21억 5,330만 원
20-25층	12	21억 6,440만 원
27-39층	26	21억 7,550만 원
40층 이상	20	21억 8,670만 원

나머지 주택형 14개 펼치기

아크메르 동탄 95 · 116㎡B180세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	21억 3,460만 원
4층	2	21억 4,590만 원
5층	4	21억 5,710만 원
6-9층	16	21억 6,840만 원
10-19층	40	21억 7,970만 원
20-25층	24	21억 9,090만 원
27-39층	52	22억 220만 원
40층 이상	40	22억 1,350만 원

아크메르 동탄 95 · 128㎡A90세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	23억 4,940만 원
4층	2	23억 6,180만 원
5층	2	23억 7,420만 원
6-9층	8	23억 8,660만 원
10-19층	20	23억 9,900만 원
20-25층	12	24억 1,140만 원
27-39층	26	24억 2,380만 원
40층 이상	18	24억 3,610만 원

아크메르 동탄 95 · 129㎡B176세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	23억 9,460만 원
4층	2	24억 720만 원
5층	4	24억 1,980만 원
6-9층	16	24억 3,240만 원
10-19층	40	24억 4,510만 원
20-25층	24	24억 5,770만 원
27-39층	52	24억 7,030만 원
40층 이상	36	24억 8,290만 원

아크메르 동탄 95 · 184㎡ PH2세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
49층	2	39억 1,150만 원

아크메르 동탄 95 · 188㎡ PH2세대 · M1-1-2블록
층	세대	공급금액
49층	2	40억 1,320만 원

아크메르 동탄 99 · 84㎡A334세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	16억 5,320만 원
4층	8	16억 6,200만 원
5층	8	16억 7,070만 원
6-9층	32	16억 7,940만 원
10-19층	80	16억 8,810만 원
20-25층	48	16억 9,680만 원
27-39층	104	17억 550만 원
40층 이상	52	17억 1,420만 원

아크메르 동탄 99 · 84㎡B84세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	16억 5,570만 원
4층	2	16억 6,440만 원
5층	2	16억 7,310만 원
6-9층	8	16억 8,180만 원
10-19층	20	16억 9,060만 원
20-25층	12	16억 9,930만 원
27-39층	26	17억 800만 원
40층 이상	12	17억 1,680만 원

아크메르 동탄 99 · 84㎡C166세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
3층	2	16억 5,220만 원
4층	4	16억 6,090만 원
5층	4	16억 6,960만 원
6-9층	16	16억 7,840만 원
10-19층	40	16억 8,710만 원
20-25층	24	16억 9,580만 원
27-39층	52	17억 450만 원
40층 이상	24	17억 1,320만 원

아크메르 동탄 99 · 84㎡D164세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
4층	4	16억 6,150만 원
5층	4	16억 7,030만 원
6-9층	16	16억 7,900만 원
10-19층	40	16억 8,770만 원
20-25층	24	16억 9,640만 원
27-39층	52	17억 510만 원
40층 이상	24	17억 1,380만 원

아크메르 동탄 99 · 84㎡E164세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
4층	4	16억 6,280만 원
5층	4	16억 7,160만 원
6-9층	16	16억 8,030만 원
10-19층	40	16억 8,900만 원
20-25층	24	16억 9,770만 원
27-39층	52	17억 640만 원
40층 이상	24	17억 1,520만 원

아크메르 동탄 99 · 99㎡A78세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
4층	2	18억 5,600만 원
5층	2	18억 6,570만 원
6-9층	8	18억 7,550만 원
10-19층	20	18억 8,520만 원
20-25층	12	18억 9,490만 원
27-39층	26	19억 470만 원
40층 이상	8	19억 1,440만 원

아크메르 동탄 99 · 148㎡ PH1세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
46층	1	31억 6,460만 원

아크메르 동탄 99 · 158㎡ PH1세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
44층	1	33억 7,600만 원

아크메르 동탄 99 · 162㎡ PH4세대 · M1-2-2블록
층	세대	공급금액
44층·44층	4	34억 7,450만 원

청약홈 주택형별 공급금액 (최고가 기준)한국부동산원 청약홈 공개 자료 · 일반+특별공급 세대
주택형	전용면적	세대	공급금액
95 · 84C	85.00㎡	180	17억 1,210만 원
95 · 84F	85.00㎡	90	17억 1,530만 원
95 · 116A	117.00㎡	92	21억 8,670만 원
95 · 116B	117.00㎡	180	22억 1,350만 원
95 · 128A	129.00㎡	90	24억 3,610만 원
95 · 129B	130.00㎡	176	24억 8,290만 원
95 · 184B	185.00㎡	2	39억 1,150만 원
95 · 188A	188.99㎡	2	40억 1,320만 원
99 · 84A	84.99㎡	334	17억 1,420만 원
99 · 84B	85.00㎡	84	17억 1,680만 원
99 · 84C	85.00㎡	166	17억 1,320만 원
99 · 84D	84.99㎡	164	17억 1,380만 원
99 · 84E	85.00㎡	164	17억 1,520만 원
99 · 99A	100.00㎡	78	19억 1,440만 원
99 · 148E	148.99㎡	1	31억 6,460만 원
99 · 158D	158.99㎡	1	33억 7,600만 원
99 · 162C	163.00㎡	4	34억 7,450만 원

위 금액은 2026년 10월 16일 입주자모집공고의 주택형·층별 공급금액입니다(같은 층대에 동·라인이 여럿이면 범위로 표기). 전용 85㎡ 이하는 부가가치세가 없고 99㎡ 이상은 건축비에 부가가치세가 포함됩니다. 분양가상한제 미적용 주택이며, 발코니 확장비(84㎡ 2,900만·99㎡ 3,300만·116㎡ 3,900만·128·129㎡ 4,200만·PH 4,800만~6,000만 원)와 유상옵션은 별도입니다.

아크메르 동탄 중도금과 잔금은 언제 나가나요?

납부계약금 10%

1차 계약 시 1,000만 원(84·99㎡) 또는 3,000만 원(116㎡ 이상) + 2차 계약 후 30일 이내 잔액.

납부중도금 60%

10%씩 6회 , 2027.03.05 · 2027.12.05 · 2028.12.05 · 2030.01.05 · 2030.09.05 · 2031.06.05. 계약금 10% 완납 후 중도금 대출 실행 가능(대출 조건은 정부·금융기관 정책 따름).

납부잔금 30%

입주지정일(2032년 1월 예정)에 냅니다.

납부청약 일정

특별공급 10/26 · 1순위 10/27 · 2순위 10/28 · 당첨자 95단지 11/3·99단지 11/4 · 서류접수 11/6~14 · 계약 11/16~18

아크메르 동탄 중도금은 공급금액의 10%씩 6회이며 2027년 3월 5일, 2027년 12월 5일, 2028년 12월 5일, 2030년 1월 5일, 2030년 9월 5일, 2031년 6월 5일에 냅니다. 2028년 12월과 2030년 1월 사이처럼 간격이 1년 넘게 벌어지는 구간도 있어 대출 일정과 맞춰 보시는 편이 좋습니다.

아크메르 동탄 잔금 30%는 2032년 1월 예정인 입주지정일에 한 번에 납부합니다. 중도금 대출 실행은 계약금 10% 완납이 전제이고, 대출이 되는지와 한도는 시점별 규제와 은행 판단에 달려 있습니다.