목동윤슬자이 투시도(CG)
목동윤슬자이 사업개요
| 사업명 | 목동윤슬자이 |
|---|---|
| 대지위치 | 서울특별시 양천구 목동 924, 924-3, 924-5 |
| 사업주체 / 시공 | 신영부동산신탁㈜(수탁) · ICONIC(위탁) / GS건설 |
| 용도 | 오피스텔 및 근린생활시설 · 운동시설 · 업무시설(공공기여) · 창고시설 |
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 48층 · 3개동 · 오피스텔은 지상 9층~48층 |
| 공급 규모 | 총 651실 (전용 114㎡ ~ 203㎡) |
| 대지면적 | 16,415.7000㎡ |
| 연면적 | 231,478.8855㎡ |
| 주차 계획 | 총 1,450대 , 오피스텔 1,206대(실당 1.85대) · 근린생활시설 101대 |
| 공급금액 | 24억 6,000만 원 ~ 68억 9,000만 원 (타입·층·향별 차등, 건축비 부가가치세 포함) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 8일(화) 09:00~17:30 · 청약홈(applyhome.co.kr) |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 11일(금) 16:00 이후 |
| 계약 체결 | 2026년 9월 13일(일)~14일(월) 10:00~17:00 · 목동윤슬자이 모델하우스 |
| 분양신고 | 양천구청 건축과 21414호 (2026년 9월 1일) |
| 준공 / 입주 | 2030년 10월 준공 예정 / 2030년 12월 입주 예정 |
목동윤슬자이, 당첨자 계약이 끝난 지금 무엇을 점검해야 하나요?
- 목동윤슬자이는 9월 8일 청약에서 평균 5.82대 1을 기록했고 9월 13~14일 당첨자 계약까지 끝난 주거형 오피스텔 651실입니다.
- 계약금 10%는 3회로 나뉘며 2차 1억 5,000만 원의 납부일이 2026년 12월 31일로 가장 가까운 자금 일정입니다.
- 오피스텔이라 청약통장과 주택 수 제한은 없지만 등기를 마칠 때까지 분양권을 넘길 수 없고 취득세는 따로 마련해야 합니다.
목동윤슬자이는 양천구 목동 924번지 땅에 48층짜리 건물 3개동(지하 6층까지)을 올려 651실을 공급하는 주거용 오피스텔 사업입니다. 2026년 9월 8일 청약을 받아 평균 5.82대 1을 기록했고, 9월 13~14일 당첨자 계약까지 마쳤습니다. 10월 17일 현재는 청약 단계가 지나고 계약자의 납부 일정이 이어지는 시기입니다.
목동윤슬자이는 주택법이 아니라 건축물분양법 적용 대상이어서 아파트 청약과 규칙이 다릅니다. 청약통장이 없어도 되고 주택 소유 여부도 묻지 않았지만, 대신 전매 제한 기간이 소유권이전등기 시점까지 길게 걸려 있고 취득세 계산 방식도 주택과 다릅니다. 이 페이지는 그런 차이가 실제 자금과 일정에 어떤 영향을 주는지 숫자로 정리했습니다.
당첨자 계약 이후 남은 호실이 있는지, 추가 공급이 있는지는 아직 확인된 내용이 없어 이 페이지에서는 다루지 않습니다. 목동윤슬자이를 지금 검토하시는 분이라면 사업주체 공지를 먼저 확인하고, 아래 체크포인트로 계약 조건과 자금 흐름을 미리 계산해 두시면 됩니다.
목동윤슬자이 계약 전 확인할 것
목동윤슬자이 계약 이후 남은 납부 일정은 어떻게 되나요?
- 26.09.03입주자모집공고
- 26.09.08청약 접수
- 26.09.11당첨자 발표
- 26.09.13 ~ 09.14정당계약
목동윤슬자이 청약(9월 8일), 당첨자 발표(9월 11일), 계약(9월 13~14일)은 모두 지났습니다. 앞으로 다가오는 날짜는 2차 계약금(2026년 12월 31일)과 중도금 1회차(2027년 4월 1일)이고, 건물 완공은 2030년 10월, 입주 시작은 같은 해 12월로 잡혀 있습니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고
목동윤슬자이 갤러리
목동윤슬자이 자주 묻는 질문
목동윤슬자이 청약 경쟁률은 얼마였나요?
이 단지는 2026년 9월 8일 청약에서 평균 5.82대 1을 기록했습니다. 군마다 경쟁률이 달랐으므로 세부 수치는 청약홈 결과 화면을 보시면 됩니다.
목동윤슬자이 지금도 청약할 수 있나요?
청약 접수는 9월 8일에 끝났고 당첨자 계약도 9월 13~14일에 마쳤습니다. 이후 남은 호실이나 추가 공급 여부는 확인된 내용이 없어 사업주체 공지를 따로 확인하셔야 합니다.
2차 계약금 1억 5,000만 원은 언제 내나요?
2차 계약금 1억 5,000만 원은 2026년 12월 31일에 냅니다. 1차 5,000만 원은 계약하고 한 달 안에 냈어야 하는 금액이고, 3차는 공급금액의 10%에서 두 금액을 뺀 나머지입니다.
계약금 3차는 얼마를 내게 되나요?
호실마다 다릅니다. 최저가 24억 6,000만 원 호실이라면 계약금 10%가 2억 4,600만 원이고, 1차와 2차 합계 2억 원을 뺀 4,600만 원이 3차 금액입니다.
목동윤슬자이 분양권을 팔 수 있나요?
등기 전에는 팔 수 없습니다. 분양권은 계약일부터 사용승인 뒤 등기를 마칠 때까지 묶이고, 사용승인 후 1년 안에 등기가 끝나지 않는 경우에는 제한이 사용승인일부터 1년으로 정해집니다.
계약 후 부부 공동명의로 바꿀 수 있나요?
전매 제한 기간에는 어렵습니다. 공고는 사고팔기나 증여는 물론 배우자에게 지분을 나눠 주는 것도 전매로 보고, 상속만 예외로 둡니다.
목동윤슬자이 취득세는 분양가에 포함돼 있나요?
포함돼 있지 않습니다. 공급금액에 들어간 세금은 부가세뿐이고 취득세와 소유권이전등기 비용은 계약자가 따로 냅니다. 오피스텔 취득세율은 주택과 다르게 적용됩니다.
목동윤슬자이 중도금 이자는 누가 내나요?
중도금 이자는 입주 때 한꺼번에 내는 후불제이고, 대출을 받은 날부터 입주 기간이 열리기 전날까지 계약자 몫 금리는 연 2.5% 고정이라고 사업주체가 밝혔습니다. 대출 승인과 한도는 은행 심사 결과에 따릅니다.
커뮤니티 연회비 지원은 누구에게 주나요?
당첨 뒤 실제로 계약한 호실이 대상이며, 조선호텔앤리조트가 운영할 CONCORD CLUB의 연회비를 2년 동안 지원한다고 사업주체가 밝혔습니다. 일반·돌출 발코니 호실은 1구좌, 복층형은 2구좌이며 조건과 기간은 변경될 수 있습니다.
목동윤슬자이 입주는 언제인가요?
이 단지는 2030년 10월 완공, 같은 해 12월 입주를 목표로 합니다. 공사 진행에 따라 늦춰지거나 당겨질 수 있으며 그때는 계약자에게 따로 알린다고 합니다.
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