목동윤슬자이 분양가
목동윤슬자이 분양가로 회차별 납부액을 계산하면 얼마인가요?
목동윤슬자이 호실 가격은 가장 낮은 24억 6,000만 원부터 가장 높은 68억 9,000만 원까지 벌어져 있고, 같은 타입이라도 동과 층, 위치마다 값이 다릅니다. 가장 낮은 금액은 2군 114㎡B의 24억 6,000만 원, 가장 높은 금액은 복층형 198㎡CD의 68억 9,000만 원입니다.
아래 계산은 목동윤슬자이 공고 금액과 공고 면적만 사용했습니다. 3.3㎡당 금액은 공급면적을 3.3058로 나눈 평 환산값으로 계산했고 만 원 미만은 반올림했습니다. 실제 호실 금액은 계약서 금액을 대입해 다시 계산하셔야 합니다.
목동윤슬자이 계약금 계산
목동윤슬자이 주택형·층별 공급금액
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 공급금액 범위 | 24억 6,000만 원 ~ 68억 9,000만 원 (건축비 부가가치세 포함) |
| 군별 최저가 | 1군 115A 28억 1,800만 · 2군 114B 24억 6,000만 · 3군 114C 28억 5,800만 · 4군 25억 5,000만 · 5군 55억 4,000만 원부터 |
| 계약금 10% | 1차 5,000만 원(계약 후 30일 이내) · 2차 1억 5,000만 원(2026.12.31) · 3차 잔액 |
| 중도금 60% | 6회 분납 , 2027.04.01 · 2027.11.01 · 2028.06.01 · 2029.03.02 · 2029.09.03 · 2030.03.04 |
| 잔금 30% | 입주지정일 |
| 청약신청금 | 1·2·3·4군 300만 원 · 5군 1,000만 원 (당첨 여부와 관계없이 전액 환불) |
| 주택형 | 전용면적 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 115A | 115.86㎡ | 118 | 33억 4,400만 원 |
| 114B | 114.25㎡ | 208 | 31억 8,400만 원 |
| 114C | 114.26㎡ | 118 | 33억 4,400만 원 |
| 119A-T1 | 119.62㎡ | 45 | 31억 4,000만 원 |
| 117C-T1 | 117.89㎡ | 45 | 31억 4,000만 원 |
| 203AD | 203.35㎡ | 10 | 67억 9,000만 원 |
| 120A-T2 | 120.21㎡ | 30 | 31억 4,000만 원 |
| 120A-T3 | 120.21㎡ | 15 | 28억 1,000만 원 |
| 198CD | 198.07㎡ | 8 | 68억 9,000만 원 |
| 202BD | 202.32㎡ | 9 | 63억 4,000만 원 |
| 118C-T2 | 118.61㎡ | 45 | 31억 4,000만 원 |
공급금액은 각 타입·동·호실·층별로 차등을 두어 책정된 금액이며 건축비에 대한 부가가치세가 포함돼 있습니다. 소유권이전등기 비용과 취득세는 포함되지 않아 계약자가 별도로 부담합니다. 중도금은 총 분양가의 60% 범위에서 대출 알선이 예정돼 있고, 사업주체는 중도금 대출 실행일부터 입주지정기간 최초 개시일 전일까지 계약자가 부담하는 대출금리를 연 2.5% 고정금리로 안내하고 있습니다(이자후불제). 오피스텔은 취득세율이 주택과 달라 자금 계획에 함께 넣으셔야 합니다. 정확한 금액과 조건은 반드시 입주자모집공고와 분양광고 원문으로 확인하시기 바랍니다.
목동윤슬자이 중도금 6회는 언제 나가나요?
1~4군은 300만 원, 5군(복층형)은 1,000만 원입니다. 청약Home에서 인터넷으로 납부하며, 당첨 여부와 관계없이 전액 환불되고 계약금의 일부로 대체되지 않습니다.
1차 5,000만 원은 계약 후 30일 이내, 2차 1억 5,000만 원은 2026년 12월 31일, 3차는 나머지 금액을 납부합니다. 「건축물의 분양에 관한 법률」 제8조 제2항에 따른 분납 방식입니다.
6회에 걸쳐 각 10%씩 납부합니다. 총 분양가의 60% 범위에서 대출 알선이 예정돼 있으며, 대출 실행일부터 입주지정기간 최초 개시일 전일까지 계약자 부담 금리는 연 2.5% 고정으로 안내됐습니다.
공급계약 체결일부터 사용승인 후 소유권이전등기 시까지 전매와 전매 알선이 제한됩니다. 사용승인일부터 1년이 지난 날까지 등기를 마치지 않으면 사용승인일부터 1년간입니다. 매매·증여·부부 공동명의 등 권리가 변동되는 모든 행위가 포함되고 상속만 제외됩니다.
주택도시보증공사(HUG)의 오피스텔 분양보증(사용검사 전)을 받은 사업입니다. 분양대금은 공급계약서에 분양대금관리자로 명시된 계좌(하나은행, 예금주 신영부동산신탁㈜)로 납부해야 합니다.
목동윤슬자이 중도금은 공급금액의 10%씩 6회이며 2027년 4월 1일, 2027년 11월 1일, 2028년 6월 1일, 2029년 3월 2일, 2029년 9월 3일, 2030년 3월 4일에 냅니다. 잔금 30%는 입주지정일에 냅니다.
목동윤슬자이 계약금을 세 번에 나눠 내는 것은 건축물분양법 조항(8조 2항)이 허용하는 방식입니다. 청약 때 낸 청약신청금(1~4군 300만 원, 5군 1,000만 원)은 당첨 여부와 관계없이 환불되며 계약금으로 대체되지 않았습니다.
목동윤슬자이 단지 이미지
목동윤슬자이 분양가 자주 묻는 질문
목동윤슬자이 분양가는 얼마부터인가요?
공급금액은 2군 114㎡B의 24억 6,000만 원부터 시작합니다. 군별 최저가는 1군 115㎡A 28억 1,800만 원, 3군 114㎡C 28억 5,800만 원, 4군 25억 5,000만 원, 5군 55억 4,000만 원입니다.
목동윤슬자이 가장 비싼 호실은 얼마인가요?
이 단지에서 가장 높은 공급금액은 복층형 198㎡CD의 68억 9,000만 원입니다. 복층형 3개 타입 중 202㎡BD는 55억 4,000만~63억 4,000만 원, 203㎡AD는 61억 4,000만~67억 9,000만 원입니다.
목동윤슬자이 분양가에 부가세가 들어 있나요?
네. 가격표 금액은 건축비 부가세를 더한 값입니다. 반대로 취득세와 등기 비용은 들어 있지 않아 따로 준비하셔야 합니다.
목동윤슬자이 3.3㎡당 분양가는 얼마인가요?
114㎡B 최저가 호실을 공급면적 151.3707㎡로 나누면 3.3㎡당 약 5,372만 원입니다. 면적 기준을 계약면적으로 바꾸면 값이 달라지므로 어떤 면적으로 나눈 값인지 함께 보셔야 합니다.
목동윤슬자이 중도금 대출 금리는 얼마인가요?
계약자가 실제로 지는 중도금 이자율은 연 2.5%로 고정돼 있고 입주 때 정산하는 후불제입니다. 이 조건은 대출 시작일부터 입주 기간 개시 전날까지의 기간에 해당합니다.
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