진주 레이크써밋 웰가 투시도(CG)
진주 레이크써밋 웰가 사업개요
| 사업명 | 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 (판문지구 도시개발구역 1단지) |
|---|---|
| 대지위치 | 경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원 |
| 시공 / 사업주체 / 시행위탁 | 흥한주택종합건설㈜ (웰가) / ㈜하나자산신탁 / 주식회사 익상 |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 16~27층 6개동 · 연면적 131,230.522㎡ · 주차 세대당 1.88대 |
| 공급 규모 | 총 690세대 (특별공급 346세대 · 일반공급 344세대) |
| 주택형 | 전용 78㎡ 130 · 84㎡A 203 · 84㎡B 277 · 119㎡ 76 · 182㎡PH 4세대 |
| 확정 분양가 | 4억 6,000만 ~ 13억 9,500만 원 (전용 84㎡ 5억 100만 ~ 5억 5,600만 원) |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 18일 (진주시 주택경관과-41412호 · 2026.9.17 승인) |
| 청약 일정 | 특별공급 9/28 · 1순위 9/29 · 2순위 9/30 · 발표 10/8 · 계약 10/19~21 |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
진주 레이크써밋 웰가 당첨자는 계약 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 진주 레이크써밋 웰가는 10월 8일 당첨자 발표를 마쳤고 정당계약은 2026년 10월 19~21일 사흘간입니다.
- 전용 84㎡A 10~14층(5억 3,000만 원) 기준 계약금은 5,300만 원으로, 1차 1,000만 원과 30일 안에 낼 4,300만 원으로 나뉩니다.
- 분양대금은 ㈜하나자산신탁 명의 지정계좌로만 내고, 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 계약 시 10%·입주 시 90%를 냅니다.
진주 레이크써밋 웰가(사업명 진주 판문지구 레이크써밋 웰가)는 경남 진주시 판문동 241-1번지 일원에 짓는 지하 3층~지상 16~27층, 6개동 690세대 단지입니다. 9월 28일 특별공급부터 9월 30일 2순위까지 청약 접수가 끝났고 10월 8일 당첨자 발표도 마쳐, 지금 남은 큰 일정은 10월 19일부터 21일까지의 정당계약입니다.
청약홈 공개 결과를 보면 이 단지 일반공급은 모든 주택형이 1순위 해당지역에서 마감됐고 평균 경쟁률은 34.95대 1이었습니다. 당첨이 확정된 지금부터는 경쟁률보다 계약 당일 필요한 현금, 대금을 넣을 계좌, 확장비 같은 별도 비용을 정확히 맞추는 일이 더 중요합니다.
이 단지는 신탁사 ㈜하나자산신탁이 사업주체 자리에 이름을 올린 신탁형 사업입니다. 또 진주시는 규제지역으로 지정되지 않은 곳이어서 이 단지에는 되팔기 제한(전매제한), 재당첨 제한, 실거주 의무 세 가지가 모두 없습니다. 아래 체크포인트는 공고문 내용을 계약 순서대로 다시 묶은 것이며, 최종 기준은 언제나 공고문 원문입니다.
진주 레이크써밋 웰가 계약 전 확인할 것
진주 레이크써밋 웰가 일정 중 이미 끝난 것과 남은 것은 무엇인가요?
- 26.09.18입주자모집공고
- 26.09.28특별공급 접수
- 26.09.291순위 해당지역
- 26.09.302순위 접수
- 26.10.08당첨자 발표
- 26.10.19 ~ 10.21정당계약
2026년 10월 17일 기준으로 이 단지의 청약 접수와 당첨자 발표, 서류접수는 끝났고 남은 일정은 10월 19~21일 정당계약입니다. 계약 이후에는 2027년 4월 22일 중도금 1회차부터 2029년 11월 입주 예정까지 납부 일정이 이어집니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고
진주 레이크써밋 웰가 갤러리
진주 레이크써밋 웰가 자주 묻는 질문
진주 레이크써밋 웰가 계약금은 얼마부터 준비해야 하나요?
공급금액의 10%가 계약금이며 두 번에 나눠 냅니다. 계약할 때 1차 1,000만 원을 내고 나머지는 30일 안에 냅니다. 예를 들어 전용 84㎡A 10~14층(5억 3,000만 원)은 계약금 5,300만 원 가운데 2차로 4,300만 원을 더 내야 합니다.
진주 레이크써밋 웰가 정당계약은 언제인가요?
정당계약 기간은 2026년 10월 19일(월)부터 21일(수)까지입니다. 당첨자 발표(10월 8일)와 서류접수(10월 9~16일)는 이미 끝났습니다.
진주 레이크써밋 웰가 청약 경쟁률은 얼마였나요?
청약홈 공개 기준 일반공급 평균 경쟁률은 34.95대 1이며, 모든 주택형이 1순위 해당지역에서 마감됐습니다. 주택형별로는 전용 84㎡A가 61.69대 1로 가장 높았고 전용 78㎡가 11.27대 1이었습니다.
진주 레이크써밋 웰가 당첨 가점 커트라인은 몇 점이었나요?
청약홈 공개 기준 해당지역 최저 가점은 전용 78㎡ 50점, 84㎡A 62점, 84㎡B 52점이었습니다. 84㎡A는 평균 가점도 66.16점으로 세 주택형 가운데 가장 높았습니다.
전매제한이 없으면 계약 후 분양권을 팔 수 있나요?
진주 레이크써밋은 규제지역이 아닌 민간택지에 짓고 분양가상한제도 받지 않는 주택이어서, 공고상 전매제한이 없습니다. 다만 실제 명의변경 절차와 시점은 사업주체 안내와 계약서 조항으로 확인하셔야 합니다.
이 단지에 당첨되면 다른 청약에 제한이 생기나요?
진주 레이크써밋은 재당첨제한이 적용되지 않는 주택입니다. 이 단지 당첨 이력이 이후 다른 청약에 재당첨제한으로 작용하지 않는다는 뜻이지만, 다른 단지의 자격 요건은 그 단지 공고문 기준으로 따로 따져야 합니다.
중도금 이자는 누가 내나요?
사업주체가 알선한 중도금 대출을 쓰는 경우 이자후불제 조건이라, 입주지정일까지 쌓이는 이자는 시행위탁사(주식회사 익상)가 먼저 내고 입주할 때 계약자가 정산합니다. 알선 대출을 쓰지 않을 때의 조건은 계약 때 물어보셔야 합니다.
진주 레이크써밋 웰가 발코니 확장비는 얼마인가요?
발코니 확장비는 전용 78㎡ 1,550만 원, 84㎡A 1,650만 원, 84㎡B 1,550만 원, 119㎡ 2,050만 원, 182㎡PH 3,050만 원입니다. 공급금액과 별도이며 계약 시 10%, 입주 시 90%를 냅니다.
분양대금은 어느 계좌로 내야 하나요?
대금 입금처는 사업주체 ㈜하나자산신탁 이름의 지정계좌로 한정됩니다. 공고문과 견본주택에서 받은 계좌번호가 일치하는지 대조하시고, 개인 명의 계좌나 출처가 불분명한 안내는 따르지 않으셔야 합니다.
입주는 언제이고 잔금은 얼마나 되나요?
입주는 2029년 11월 예정이며 잔금은 공급금액의 30%로 입주지정기간 안에 납부합니다. 전용 84㎡A 10~14층(5억 3,000만 원)이라면 잔금은 1억 5,900만 원이고, 여기에 확장비 잔여 90%가 더해집니다.
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