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진주 레이크써밋 웰가 분양가

진주 레이크써밋 웰가 분양가로 실제 필요한 현금은 얼마인가요?

진주 레이크써밋 웰가 분양가는 2026년 9월 18일 입주자모집공고(주택관리번호 2026000446)로 동·라인·층별 금액이 모두 확정됐습니다. 전용 78㎡ 4억 6,000만~5억 300만 원, 84㎡A 5억 700만~5억 5,600만 원, 84㎡B 5억 100만~5억 5,300만 원이고, 85㎡를 넘는 119㎡와 182㎡PH는 부가가치세가 포함된 금액입니다.

아래 계산은 공고문에 층 구간 금액이 명시된 전용 84㎡A 10~14층(5억 3,000만 원)을 예시로 잡았습니다. 진주 레이크써밋 웰가의 다른 동·층을 계약한다면 같은 식에 본인 공급금액만 넣으면 됩니다. 금액은 만 원 단위로 표기했습니다.

진주 레이크써밋 웰가 계약금 계산

계약금 총액과 2차 납부액

계약 당일 1,000만 원, 30일 안에 4,300만 원

5억 3,000만 원 × 10% = 5,300만 원 → 5,300만 원 − 1차 1,000만 원 = 4,300만 원

계약 당일보다 한 달 뒤에 더 큰 금액이 필요하다는 점이 자금 계획의 핵심입니다.

중도금 회당 금액

회당 5,300만 원, 합계 3억 1,800만 원(공급금액의 60%)

5억 3,000만 원 × 10% = 5,300만 원(1회분) × 6회 = 3억 1,800만 원

알선 대출로 이자후불제를 쓰면 2027년 4월 22일부터 2029년 5월 22일까지 회차별 납부가 대출로 처리되는 구조입니다.

잔금과 입주 때 현금

입주 때 약 1억 7,385만 원(중도금 대출 상환·이자 정산 별도)

5억 3,000만 원 × 30% = 1억 5,900만 원 + 확장비 1,650만 원 × 90% = 1,485만 원

중도금 대출 상환과 후불 이자 정산이 같은 시기에 겹치므로 입주 자금은 이 금액보다 크게 잡아야 합니다.

확장비 포함 총액

5억 4,650만 원(추가 선택품목 제외)

공급금액 5억 3,000만 원 + 발코니 확장비 1,650만 원

확장비는 공급금액 밖의 별도 계약이라, 비교할 때는 이 합계를 기준으로 보시는 것이 정확합니다.

84㎡A 층별 금액 차이

4,900만 원

최고 5억 5,600만 원(25층 이상) − 최저 5억 700만 원(1층)

같은 84㎡B는 5억 5,300만 원 − 5억 100만 원 = 5,200만 원 차이로, 배정된 층이 계약금과 잔금 크기를 함께 바꿉니다.

3.3㎡당 금액(공급면적 기준)

3.3㎡당 약 1,576만 원(만 원 미만 반올림)

5억 3,000만 원 ÷ (공급 111.19㎡ × 0.3025 = 약 33.63평)

공급면적 기준 계산이며 확장비는 넣지 않은 값입니다.

진주 레이크써밋 웰가 주택형·층별 공급금액

주택형별 공급금액입주자모집공고 기준
주택형	공급금액
전용 78㎡	4억 6,000만(1층) ~ 5억 300만 원(25층 이상) · 동·라인별 차등
전용 84㎡A	5억 700만(1층) ~ 5억 5,600만 원(25층 이상) · 101·102·104·105·106동 1호 / 102동 4·5호·103동 5·6호
전용 84㎡B	5억 100만(1층) ~ 5억 5,300만 원(25층 이상) · 101·104·105동 2·3호 / 102동 2·3호·103동 3·4호·106동 2·3호
전용 119㎡	6억 6,100만(1층) ~ 7억 2,200만 원(20~23층) · 104·106동 4·5호 · 부가세 포함
전용 182㎡PH	13억 원(101·105동 2호 최상층) · 13억 9,500만 원(102·106동 2호 최상층) · 부가세 포함
발코니 확장비 (별도)	78㎡ 1,550만 · 84㎡A 1,650만 · 84㎡B 1,550만 · 119㎡ 2,050만 · 182㎡PH 3,050만 원 (계약 시 10% · 입주 시 90%)

청약홈 주택형별 공급금액 (최고가 기준)한국부동산원 청약홈 공개 자료 · 일반+특별공급 세대
주택형	전용면적	세대	공급금액
78	78.84㎡	130	5억 300만 원
84A	84.91㎡	203	5억 5,600만 원
84B	84.95㎡	277	5억 5,300만 원
119	119.62㎡	76	7억 2,200만 원
182	182.93㎡	4	13억 9,500만 원

금액은 2026년 9월 18일 입주자모집공고(주택관리번호 2026000446) 공급금액 표 기준입니다. 분양가상한제 미적용 주택이라 주택형뿐 아니라 동·라인·층에 따라 차등이 있습니다. 전용 85㎡ 초과인 119㎡·182㎡PH는 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 공급금액에 포함돼 있지 않습니다.

진주 레이크써밋 웰가 납부 일정은 언제 얼마씩 이어지나요?

납부계약금 10%

1차 1,000만 원을 계약할 때 내고, 나머지 계약금은 계약 후 30일 안에 냅니다. 전용 84㎡A 10~14층(5억 3,000만 원)이면 2차 계약금은 4,300만 원입니다.

납부중도금 60% · 6회

10%씩 2027년 4월 22일, 9월 22일, 2028년 2월 23일, 7월 21일, 12월 22일, 2029년 5월 22일에 냅니다. 사업주체가 알선하는 대출을 받으면 이자후불제가 적용돼 입주지정일 전까지 이자를 시행위탁사가 대납하고 입주 때 정산합니다.

납부잔금 30%

입주지정기간에 냅니다. 입주는 2029년 11월 예정입니다.

납부발코니 확장

별도 계약입니다. 확장비의 10%를 계약할 때, 90%를 입주할 때 냅니다. 전용 84㎡A 기준 1,650만 원입니다.

납부분양대금 계좌

분양대금은 사업주체인 ㈜하나자산신탁 명의 지정계좌로만 납부합니다. 공식 홈페이지가 유사 홈페이지 주의를 공지하고 있으니 계좌번호는 공고문과 견본주택 안내로만 확인하세요.

계약금 10% 가운데 1,000만 원은 계약하는 날, 남은 금액은 그로부터 30일 안에 냅니다. 정당계약이 2026년 10월 19~21일이므로 2차 계약금 마감은 본인 계약일에서 30일을 더해 계산하시면 됩니다.

중도금 60%는 10%씩 6회로, 2027년 4월 22일, 9월 22일, 2028년 2월 23일, 7월 21일, 12월 22일, 2029년 5월 22일이 납부일입니다. 알선 대출을 이용하면 입주지정일까지의 이자는 시행위탁사가 먼저 부담합니다.

잔금 30%는 2029년 11월 입주 예정에 맞춰 열리는 입주지정기간 안에 납부합니다. 확장비는 분양가와 따로 계약해 계약 시 10%, 입주 시 90%를 내고, 모든 대금의 입금처는 ㈜하나자산신탁 이름의 지정계좌입니다.

진주 레이크써밋 웰가 단지 이미지

진주 레이크써밋 웰가 분양가 자주 묻는 질문

진주 레이크써밋 웰가 분양가는 평형별로 얼마인가요?

진주 레이크써밋 웰가 분양가는 전용 78㎡ 4억 6,000만~5억 300만 원, 84㎡A 5억 700만~5억 5,600만 원, 84㎡B 5억 100만~5억 5,300만 원, 119㎡ 6억 6,100만~7억 2,200만 원, 182㎡PH 13억~13억 9,500만 원이며, 같은 평형 안에서도 동과 라인, 층에 따라 금액이 다릅니다.

진주 레이크써밋 웰가 가장 싼 세대는 얼마인가요?

공고 기준 가장 낮은 공급금액은 전용 78㎡ 1층 4억 6,000만 원입니다. 공급면적 101.26㎡로 나누면 3.3㎡당 약 1,502만 원(만 원 미만 반올림)이며 확장비 1,550만 원은 별도입니다.

84㎡A와 84㎡B는 같은 층이면 얼마 차이 나나요?

진주 레이크써밋 웰가는 같은 층이면 84㎡A가 84㎡B보다 300만~600만 원가량 높습니다. 확장비도 84㎡A가 1,650만 원, 84㎡B가 1,550만 원으로 100만 원 차이가 있습니다.

119㎡와 펜트하우스 분양가에는 부가세가 붙나요?

전용 85㎡를 넘는 119㎡·182㎡PH 공고 금액에는 건축비 부분의 부가가치세가 이미 들어 있습니다. 따라서 진주 레이크써밋 웰가 두 평형은 공고 금액 그대로 비교하시면 됩니다.

분양가에 발코니 확장비가 들어 있나요?

들어 있지 않습니다. 진주 레이크써밋 웰가 확장비나 유상 선택품목 비용은 분양가에 포함되지 않아 따로 계약하고 납부합니다.