동래 푸르지오 에듀포레

• 동래 푸르지오 에듀포레는 안락1구역 재건축 단지로, 1,481세대 중 조합원 993세대·보류지 14세대를 뺀 474세대만 일반분양됐고 2026년 10월 현재는 남은 호수를 먼저 온 순서대로 골라 계약하는 단계입니다.
• 84A 5~10층(7억 9,620만 원)으로 계산하면 계약하는 날 1차 500만 원, 30일 안에 2차 3,481만 원을 내서 계약금 5%인 3,981만 원이 채워집니다.
• 공고 납부표상 중도금 1회차(2026년 6월 10일)는 이미 지났고 2회차가 2026년 12월 10일이라, 지금 계약하는 분은 지난 회차를 어떻게 처리하는지부터 확인해야 합니다.

• 소개받은 호수가 일반분양 라인인지이 단지 공고 표를 보면 일반분양 84A는 101~108동의 1호·4호 라인으로만 구성돼 있고, 2호·3호 라인 등은 공고 표에 일반분양 대상으로 나오지 않습니다. 동·호수를 먼저 받고 그 호수가 공고 표의 어느 층 구간에 해당하는지 대조하면 공급금액이 정확히 나옵니다.
• 계약하는 날 필요한 현금 500만 원이 단지 계약금 비율은 5%이며, 그중 1차는 주택형과 층에 상관없이 500만 원 정액입니다. 나머지 2차는 계약 후 30일 안에 내므로, 84A 5~10층이라면 한 달 안에 3,481만 원을 더 준비해야 합니다. 견본주택에서는 현금이나 수표를 받지 않아 지정 계좌 이체가 필요합니다.
• 이미 지난 중도금 1회차 처리이 단지 공고 납부표의 중도금 1회차 날짜는 2026년 6월 10일로 이미 지났고, 2회차는 2026년 12월 10일입니다. 지금 계약하면 지난 회차를 계약 때 함께 내는지, 대출 실행으로 처리되는지에 따라 연말까지 필요한 자금이 크게 달라지므로 공급계약서 기준 답을 받아 두세요.
• 중도금 대출은 알선이지 보장이 아님공고문에는 공급금액의 60% 범위에서 중도금 이자후불제 대출을 알선할 예정이라고 적혀 있지만, 다주택 여부나 개인 신용, 정부 정책에 따라 한도가 줄거나 대출이 안 될 수 있다고 함께 적혀 있습니다. 대출 보증수수료 같은 부대비용도 계약자 부담이라 은행 사전 상담이 필요합니다.
• 확장비와 유상옵션은 별도 계좌이 단지 발코니 확장비는 74A·76A 2,500만 원, 84A 2,600만 원으로 계약 때 10%, 입주 때 90%를 냅니다. 확장비와 추가선택품목은 분양대금과 다른 계좌로 받고 주택도시보증공사 분양보증 대상에서도 빠진다고 공고문에 적혀 있습니다.
• 30일 안에 내야 하는 거래신고 서류공고문은 부산 동래구의 6억 원 이상 주택 거래(최초 공급계약 포함)에 자금조달계획과 입주계획 신고가 의무라고 안내합니다. 이 단지는 가장 낮은 74A 1층도 6억 5,810만 원이라 모든 계약이 해당하고, 계약일로부터 30일 안에 신고해야 합니다.

1. 25.12.19입주자모집공고
2. 25.12.29특별공급 접수
3. 25.12.301순위 해당지역
4. 25.12.312순위 접수
5. 26.01.07당첨자 발표
6. 26.01.19 ~ 01.21정당계약

이 단지는 2025년 12월 19일 공고, 12월 29일 특별공급, 30~31일 일반공급, 2026년 1월 7일 당첨자 발표, 1월 19~21일 정당계약, 2월 2일 무순위·임의공급 접수, 2월 11일 계약까지 마치고 선착순 단계로 넘어왔습니다. 앞으로 남은 큰 날짜는 2026년 12월 10일 중도금 2회차, 2029년 7월 10일 마지막 6회차, 그리고 입주 예정 시점인 2030년 3월입니다.

출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고