엘리프 검단 포레듀 거실 인테리어(공식)
엘리프 검단 포레듀는 어떤 단지인가요?
엘리프 검단 포레듀는 인천 검단신도시 AA32블록에 들어서는 계룡건설산업 시공 669세대 규모 아파트입니다.
- 위치인천 검단신도시 AA32블록
- 시공계룡건설산업
- 공급 규모669세대
- 주택형전용 84·98㎡ (잔여)
- 분양가4.3억 ~ 11.8억 (주택형별 최고가)
- 입주2028년 3월 예정
정보 기준일 2026-10-28 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
엘리프 검단 포레듀 사업개요는 어떻게 되나요?
| 위치 | 인천 검단신도시 AA32블록 |
|---|---|
| 시행·시공 | 계룡건설산업 |
| 규모 | 15층 11개동 · 669세대 |
| 잔여 | 전용 84㎡ · 98㎡ |
| 분양가 | 84㎡ 5.26억~6.09억 |
| 계약 | 선착순 · 임의공급 |
| 입주 | 2028년 3월 |
엘리프 검단 포레듀, 2026년 10월 말에 계약을 검토한다면 어디서부터 따져야 하나요?
- 엘리프 검단 포레듀는 2025년 9월 본청약 뒤 무순위와 네 차례 임의공급을 거쳤고, 2026년 10월 27일 현재 4차 임의공급 접수(10월 21~26일)가 끝나 10월 29일 발표를 앞둔 단계입니다.
- 검단신도시 AA32블록 11개동 669세대 중 64㎡는 사업주체가 분양완료로 알렸고, 계약 검토 대상은 84㎡(5억 2,600만~6억 900만 원)와 98㎡(6억 700만~6억 9,200만 원)입니다.
- 사업주체 10월 26일 안내문 기준 중도금 대출 자서는 11월 4~7일 견본주택에서, 대출 실행은 11월 23일 예정이라 계약금 5%(1차+2차) 완납 시점을 이 일정에 맞춰야 합니다.
엘리프 검단 포레듀는 계룡건설산업이 시행과 시공을 함께 맡아 인천 검단신도시의 AA32블록에 짓는 669세대 아파트이며, 2025년 8월 22일 입주자모집공고로 층별 공급금액이 정해졌습니다. 본청약 접수는 2025년 9월 1~3일에 끝났고, 이후 남은 세대는 무순위 청약, 청약홈 임의공급, 분양 사무실 선착순 동·호 지정으로 나눠 공급되어 왔습니다.
2026년 10월 27일 기준으로 보면 4차 임의공급 접수는 10월 26일에 마감됐고 당첨자 발표는 10월 29일로 안내돼 있습니다. 엘리프 검단 포레듀의 4차 결과와 그 뒤 남는 동·호수는 아직 공개 자료로 확인되지 않으므로, 지금 단계에서는 어떤 타입이 남았는지를 분양 사무실에서 먼저 받아 보는 것이 출발점입니다.
계약을 앞둔 사람에게 가장 큰 변수는 돈이 나가는 날짜입니다. 사업주체가 10월 26일 공식 홈페이지에 올린 안내문에는 중도금 대출 신청(자서)이 11월 4일부터 7일까지, 대출 실행이 11월 23일 예정으로 적혀 있고, 대상은 계약금 5%를 모두 낸 세대입니다. 아래 6가지는 엘리프 검단 포레듀 상담 자리에서 순서대로 물어볼 항목입니다.
엘리프 검단 포레듀 계약 전 무엇을 확인해야 하나요?
엘리프 검단 포레듀 일정은 공고부터 입주까지 어디쯤 와 있나요?
- 25.08.22입주자모집공고
- 25.09.01특별공급 접수
- 25.09.021순위 해당지역
- 25.09.032순위 접수
- 25.09.10(AA32블록) 당첨자 발표
- 25.09.22 ~ 09.25(AA32블록) 정당계약
엘리프 검단 포레듀는 2025년 8월 22일 공고, 9월 1일 특별공급, 9월 2·3일 1·2순위, 9월 10일 발표, 9월 22~25일 정당계약을 거쳤고 10월에는 무순위 43세대(10월 20일 접수, 30일 계약)가 이어졌습니다. 공고상 중도금은 2026년 2월 23일과 6월 22일 회차가 지났고 11월 23일, 2027년 3월 22일·7월 22일·11월 22일이 남았고, 2028년 3월 입주가 예정돼 있습니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고
엘리프 검단 포레듀 갤러리
엘리프 검단 포레듀 자주 묻는 질문
엘리프 검단 포레듀는 지금도 계약할 수 있나요?
본청약과 무순위는 2025년에 끝났고, 이후 물량은 청약홈 임의공급, 그리고 분양 사무실에서 선착순으로 동·호를 고르는 계약으로 나가고 있습니다. 이번 4차 임의공급 발표가 2026년 10월 29일이라 그 이후 남는 동·호수는 분양 사무실 확인이 필요합니다.
엘리프 검단 포레듀 4차 임의공급 결과는 언제 나오나요?
사업주체 안내 기준 접수는 10월 21일부터 26일까지(주말 제외 4일)였고 당첨자 발표는 10월 29일입니다. 공급 세대수와 경쟁 결과는 발표 뒤 청약홈에서 확인할 수 있으며, 2026년 10월 27일 기준으로는 아직 공개되지 않았습니다.
엘리프 검단 포레듀 계약금은 처음에 얼마가 필요한가요?
현재 안내 조건은 계약금 5%이고 계약 당일 1차로 500만 원을 냅니다. 84B 7층 이상 호수(5억 7,800만 원)라면 5%는 2,890만 원이므로, 1차 500만 원을 뺀 2,390만 원을 2차로 준비해야 합니다. 2차 납부 기한은 계약서에서 확인하세요.
계약금 5% 조건은 공고와 무엇이 다른가요?
2025년 8월 공고의 계약금은 10%였고, 지금은 사업주체가 5%로 낮춘 조건을 걸고 있습니다. 공고문에는 판매 시점에 따라 분양 조건이 달라질 수 있고 바뀐 조건은 소급하지 않는다는 문구가 있어, 먼저 계약한 세대와 조건이 다를 수 있습니다.
엘리프 검단 포레듀 중도금 대출은 언제 신청하나요?
사업주체 10월 26일 안내문 기준 2026년 11월 4일(수)부터 7일(토)까지 오전 10시~오후 4시에 견본주택에서 신청(자서)합니다. 7403·7405동은 4일, 7409·7410동은 5일, 7401·7408·7411동은 6일, 7402·7404·7406동은 7일로 동별 날짜가 정해져 있습니다.
중도금 대출 금리와 이자 부담은 어떻게 되나요?
안내문의 대출 조건은 분양금액의 60% 한도, 연 4.5% 고정금리, 만기일시상환이며 중도상환수수료는 없습니다. 입주지정기간 첫날 전까지의 이자는 사업주체가 대신 내고 입주 때 계약자가 한 번에 갚는 이자후불제이므로 무이자가 아닙니다.
이미 지난 중도금 회차는 어떻게 처리되나요?
공고상 1회차(2026년 2월 23일)와 2회차(6월 22일)가 지났습니다. 10월 26일 안내문은 이번 자서 대상을 중도금 1~3회차 납입 대상자로 적었고 대출 실행일을 11월 23일로 잡았지만, 계약자별 납입 회차는 공급계약서를 따르라고 했으므로 내 계약의 회차를 확인해야 합니다.
엘리프 검단 포레듀는 거주의무가 있나요?
공고 단지 주요정보 표에 거주의무기간은 '없음', 규제지역 여부는 비규제지역으로 적혀 있습니다. 분양가상한제 대상인 공공택지 단지이지만 공고표의 거주의무 칸은 '없음'입니다.
엘리프 검단 포레듀 분양권은 언제부터 팔 수 있나요?
공고상 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 9월 10일부터 소유권이전등기일까지이고, 그 기간이 3년을 넘으면 3년입니다. 입주가 2028년 3월 예정이므로 등기 시점과 2028년 9월 중 빠른 쪽에 제한이 풀리는 구조로 볼 수 있으며, 계약 방식별 적용은 계약서로 확인하세요.
엘리프 검단 포레듀 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 2028년 3월 예정이며 정확한 날짜는 사업주체가 따로 통보합니다. 잔금 30%는 사용검사 뒤 실제 입주일과 입주지정기간 만료일 중 먼저 오는 날에 내므로, 전세 만기나 기존 집 처분 일정은 2028년 봄을 기준으로 잡아 두면 됩니다.
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