더샵 검단레이크파크의 강점은 무엇인가요?
더샵 검단레이크파크의 강점은 대지 두 곳, 26개동 2,857세대, AB22BL은 4개 동 지하에 분산, AB23BL은 6303~6304동 두 층에 집중 등입니다.
- 강점 1대지 두 곳, 26개동 2,857세대
- 강점 2AB22BL은 4개 동 지하에 분산
- 강점 3AB23BL은 6303~6304동 두 층에 집중
- 강점 4세대당 주차 1.63대와 1.53대
- 강점 5세대 안 음식물쓰레기 투입구
- 강점 6헬스케어 라운지와 스마트홈
정보 기준일 2026-10-27 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
더샵 검단레이크파크의 강점은 블록마다 어떻게 다른가요?
더샵 검단레이크파크의 강점은 큰 단지 하나가 아니라 두 블록이 각자 커뮤니티와 지하주차장을 갖춘 구조에서 나옵니다. 공식 홈페이지의 사업개요와 커뮤니티 도면, 입주자모집공고의 부대복리시설 목록을 함께 보면 AB22BL과 AB23BL의 시설 배치와 주차 비율이 조금씩 다릅니다.
아래 항목은 사업주체가 공개한 계획을 기준으로 정리했으며 본 공사와 인허가 과정에서 바뀔 수 있습니다. 특화 품목 가운데 일부는 유상옵션이므로 더샵 검단레이크파크 계약을 검토한다면 내 호수에 기본으로 들어가는 항목을 견적서로 구분해 두세요.
더샵 검단레이크파크 프리미엄 8가지는 무엇인가요?
공식 홈페이지 사업개요 기준 AB22BL은 대지 63,675㎡에 1,454세대, AB23BL은 61,410㎡에 1,403세대이며 두 블록 모두 지하 3층에서 지상 29층, 13개동입니다. 건폐율은 AB22BL 28.67%, AB23BL 23.87%로 표기돼 있습니다.
AB22BL 커뮤니티 도면을 보면 6206동 지하 1층에 피트니스, 필라테스, GX룸, 남녀 사우나와 함께 퍼팅그린, 스크린골프룸, 실내골프연습장, 헬스케어 라운지가, 지하 2층에 약 122평 실내체육관이 들어갑니다. 6204동 지하 1층에는 키즈존, 패밀리 라이브러리, 프라이빗스터디, 에듀&비즈니스 라운지가, 6203동 지하 1층에는 게스트하우스와 다이닝라운지가 배치됩니다.
AB23BL은 6303~6304동 지하 1·2층에 시설을 모았습니다. 지하 1층에는 골프 시설(퍼팅그린, 실내골프연습장, 스크린골프룸)과 키즈존, 패밀리 라이브러리가, 지하 2층에는 약 123평 실내체육관, 운동 시설, 미팅룸, 프라이빗스터디, 헬스케어 라운지가 들어가고 게스트하우스는 두 층에 나뉘어 있습니다.
공식 홈페이지 기준 주차대수는 AB22BL 2,376대(세대당 1.63대), AB23BL 2,151대(세대당 1.53대)로 평균 1.58대입니다. AB23BL 공고에는 지하주차장 출입구 높이가 지하 1층 3.0m, 지하 2층 2.7m, 지하 3층 2.3m로 적혀 있어 택배 차량은 지하 2층까지 들어갈 수 있는 구조입니다.
사업주체는 전 세대에 음식물쓰레기 이송설비를 설치한다고 안내하며, 주방 투입구에서 지하 저장조를 거쳐 수거 차량으로 배출되는 방식입니다. 공고 추가선택품목 표에는 들어 있지 않은 공용 설비이고, 일부 동 최상층에는 급배기 설비가 있어 소음이나 냄새 영향이 있을 수 있다는 안내가 함께 적혀 있습니다.
두 블록 모두 커뮤니티 안에 헬스케어 라운지를 계획했고, 세대에는 더샵 홈제어와 클린에어시스템 같은 AiQ 스마트홈 기능을 안내하고 있습니다. 안면인식 도어폰과 지문인식 도어락을 묶은 스마트홈앤시큐리티(81만 원), 에코세이버 환기(314만 원부터)는 유상옵션입니다.
공식 홈페이지 조경 계획에는 잔디광장인 네이처테라스, 푸른 꽃 위주의 블루엣가든, 어린이 놀이터, 계절별 수종을 심은 테마 가로수길이 소개돼 있습니다. 사업주체는 단지 안팎을 걷는 11가지 조경 공간을 계획했다고 설명합니다.
공식 홈페이지는 나진포천 수변공원, 검단호수공원, 만수산을 주변 녹지로 꼽고 커뮤니티에서 나진포천 조망을 강조합니다. 인천1호선 검단호수공원역은 직선으로 약 956m 거리입니다.
더샵 검단레이크파크 공식 안내 자료
더샵 검단레이크파크 프리미엄 자주 묻는 질문
더샵 검단레이크파크 커뮤니티는 두 블록이 함께 쓰나요?
커뮤니티 시설은 AB22BL(6203·6204·6206동 지하)과 AB23BL(6303~6304동 지하)에 따로 계획돼 있습니다. 다른 블록 시설을 함께 쓸 수 있는지는 공개 자료에 없어 분양 사무실과 입주 후 관리 규약으로 확인해야 합니다.
더샵 검단레이크파크 주차는 세대당 몇 대인가요?
공식 홈페이지 기준 AB22BL 2,376대로 세대당 1.63대, AB23BL 2,151대로 세대당 1.53대이며 평균은 1.58대입니다. 공고에는 본 공사 때 주차대수가 법적 기준 안에서 늘거나 줄 수 있다고 적혀 있습니다.
음식물쓰레기 이송설비는 따로 돈을 내야 하나요?
사업주체는 전 세대 설치로 안내하고 있고, 공고문의 유상옵션 표에서도 이 설비는 찾을 수 없습니다. 입주 뒤 유지관리 비용은 관리비로 나뉘는 부분이라 현재 공개된 금액은 없습니다.
골프연습장이나 실내체육관 이용료는 얼마인가요?
이용료와 운영 방식은 입주 후 정해지는 사항이라 지금 공개된 기준이 없습니다. 공고에는 부대복리시설로 어린이놀이터, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 주민공동시설, 피트니스와 골프연습장 등이 명시돼 있습니다.
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