중앙공원 롯데캐슬 분양가

중앙공원 롯데캐슬 분양가는 2024년 4월 5일 블록별 공고에 층 구간별로 확정돼 있고, 가장 낮은 금액은 2-2BL 84B의 1층 금액 7억 2,590만 원, 가장 높은 금액은 1BL 233P 36억 1,100만 원입니다. 같은 타입도 1층·2층·3층·4층·5~9층·10~19층·20층 이상으로 금액이 나뉘어, 호수를 고르는 순간 계약금과 대출 규모가 함께 바뀝니다.

아래 계산은 모두 원 공고 공급금액 표의 숫자를 그대로 썼고, 3.3㎡당 금액은 공급면적을 3.3058로 나눈 평수로 계산해 만 원 단위에서 반올림했습니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공급금액 표에 들어 있지 않은 항목은 발코니 확장비, 추가 선택품목, 취득세이며, 지금 남은 호수에 다른 조건이 붙는지는 분양 사무실 확인이 필요합니다.

중앙공원 롯데캐슬 원 공고의 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 1차 정액과 30일 안의 2차로 나뉘고, 중도금은 2024년 12월 26일부터 2027년 1월 11일까지 6회에 걸쳐 10%씩, 잔금은 입주지정일에 냅니다.

중도금 대출은 이자후불제 조건이라 입주 때 이자를 정산합니다. 공식 홈페이지 중도금대출 안내문에는 계약금을 일정 비율 이상 낸 계약자를 대상으로 분양가(옵션 제외)의 60% 이내에서 대출한다고 적혀 있으며, 심사 결과에 따라 한도가 줄면 차액은 직접 마련해야 합니다.

지금 계약하는 경우 원 일정 가운데 5회차까지 날짜가 지났다는 점이 가장 큰 변수입니다. 지난 회차와 확장비 1~3차 처리 방식, 대출 실행 가능 여부를 계약 전 서면으로 받아 두면 계산이 정확해집니다.