별내 자이더스타

이 단지는 준공을 마치고 2026년부터 입주가 진행 중이며 10월 28일 현재 남은 실을 선착순으로 안내하고 있습니다. 어느 동·호수가 남아 있는지는 날마다 바뀌므로 방문 전에 상담으로 목록을 받아 보는 편이 시간을 아낍니다.

공식 홈페이지 사업개요는 이 상품을 760실 규모 오피스텔로 적고 있습니다. 아파트가 아니므로 청약통장, 가점, 특별공급이 적용되지 않으며 대출과 세금도 오피스텔 기준으로 따집니다.

이 페이지는 사업주체 공식 홈페이지의 현재 표기인 오피스텔 760실을 따릅니다. 이 단지 계약 전에는 관심 호수의 건축물대장을 떼어 용도와 면적이 계약서와 같은지 직접 확인하시길 권합니다.

이 단지는 상3BL(301·302·303동 411실), 상4BL(401·402동 184실), 상5BL(501동 165실)의 3개 블록 6개동입니다. 층수는 지하 4층부터 지상 29층까지이며 오피스텔은 각 동 4층부터이고, 그 아래층은 근린생활시설·커뮤니티·필로티 등으로 쓰입니다.

전용면적별 실 수는 92㎡ 439실이 가장 많고 이어서 59㎡가 165실, 84㎡가 156실입니다. 760실 가운데 92㎡가 약 57.8%로 가장 많고, 59㎡는 약 21.7%, 84㎡는 약 20.5%입니다(소수점 둘째 자리에서 반올림).

이 단지의 실별 공급금액은 공개 자료로 확인되지 않아 이 페이지에 적지 않았습니다. 남은 실의 금액과 납부 조건은 상담 때 호수별로 받아 보시고, 받은 금액으로 전용면적 기준 단가를 직접 계산해 비교하시면 됩니다.

이 단지는 오피스텔이라 청약통장이 없어도 계약할 수 있고 무주택 여부나 가점도 따지지 않습니다. 대신 실제 거주용으로 쓸 때 다른 주택 보유 상황에 따라 세금 계산이 바뀔 수 있어 세무 상담을 먼저 받아 보시길 권합니다.

공식 사업개요 기준 이 단지 오피스텔 주차는 996대로, 760실로 나누면 실당 약 1.31대입니다. 상가와 운동·문화시설 몫까지 더한 단지 전체는 1,210대이며, 블록별 배정 방식은 상담으로 확인하셔야 합니다.

이 단지 오피스텔 760실과 별개로, 같은 단지의 상업시설 150실은 별내 자이더스타 스퀘어라는 이름으로 따로 공급됩니다. 오피스텔 계약과 상가 계약은 상담 창구가 나뉘니 원하는 상품을 먼저 말씀해 주시면 됩니다.

이 단지는 이미 준공돼 입주를 시작했으므로, 잔금을 치르고 입주 절차를 마치면 바로 들어갈 수 있습니다. 계약일과 잔금일 사이가 짧을 수 있어 잔금 대출 승인 일정을 계약 전에 맞춰 두는 것이 중요합니다.