향남 스위첸

• 향남 스위첸(공고 표기 향남역 그로브 스위첸)은 화성 하길지구 A-1블록에 KCC건설이 짓는 7개동 933세대 민영 아파트이며, 10월 20일에 당첨자가 가려져 이제 11월 2일~4일 정당계약만 남았습니다.
• 물량이 가장 많은 84㎡A의 5층 이상 금액 5억 5,750만 원을 넣어 보면, 계약 날 보낼 돈은 아파트 계약금 2,787만 5,000원에 확장비 계약금 160만 원을 더한 2,947만 5,000원이 됩니다.
• 청약홈 집계에서 일반공급 대상 795세대에 들어온 1·2순위 신청이 655건에 그쳐 주택형별로 합계 265세대가 모자랐고, 정당계약 뒤 남는 호수를 어떤 방식으로 다시 내놓을지는 사업주체 공지를 따로 봐야 합니다.

• 배정받은 호수의 층 구간공고 금액표는 1층, 2층, 3층, 4층, 5층 이상 다섯 칸으로만 나뉩니다. 84㎡A라면 1층 5억 1,380만 원과 5층 이상 5억 5,750만 원의 간격이 4,370만 원이고 계약금도 218만 5,000원 달라지니, 통지서의 층수를 금액표 칸에 먼저 대입해 보세요.
• 계약 날 이체할 두 건의 금액견본주택에서는 현금과 수표를 받지 않고 지정 계좌 이체나 무통장 입금만 인정합니다. 아파트 계약금과 발코니 확장 계약금은 받는 계좌가 서로 다르므로, 5층 이상 84㎡A 기준으로 아파트 쪽 2,787만 5,000원과 확장 쪽 160만 원을 두 번 나눠 보낼 준비가 필요합니다.
• 중도금 무이자가 유지되는 조건10월 6일 정정공고로 입주할 때 대납 이자를 한꺼번에 돌려내야 한다는 문장이 빠졌습니다. 다만 시행위탁자가 지정해 알선한 금융기관 대출에만 해당하고, 계약자 사정으로 계약이 해제되거나 입주지정기간 안에 입주하지 않으면 대납 이자 전액을 물어내야 한다는 조건은 남아 있습니다.
• 확장 여부는 계약 자리에서 확정발코니 확장은 방이나 위치를 골라 일부만 할 수 없고, 아파트 계약 기간 안에 함께 계약하며 그 뒤에는 자재 발주 문제로 바꿀 수 없습니다. 비확장을 고르면 유상 추가선택품목도 전부 선택할 수 없다는 점까지 함께 따져야 합니다.
• 6억 원 이상 주택형의 추가 서류공급금액이 6억 원을 넘는 107㎡A·107㎡B 전 층과 147㎡P는 계약할 때 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 내야 합니다. 71㎡와 84㎡ 네 타입은 공급금액이 모두 6억 원 아래라 이 서류 대상이 아니지만, 계약일로부터 30일 안에 하는 부동산 거래신고는 모든 계약자에게 해당합니다.
• 인지세와 전매 가능 시점공급계약과 확장계약을 합친 금액이 1억 원 초과 10억 원 이하라면 인지세 15만 원을 사업주체와 반씩 나눠 계약자 몫은 7만 5,000원이고, 147㎡P처럼 10억 원을 넘으면 35만 원의 절반인 17만 5,000원을 냅니다. 분양권 전매는 10월 20일 발표일을 기준으로 6개월 동안 막혀 있습니다.

1. 26.10.02입주자모집공고
2. 26.10.12특별공급 접수
3. 26.10.131순위 해당지역
4. 26.10.142순위 접수
5. 26.10.20당첨자 발표
6. 26.11.02 ~ 11.04정당계약

2026년 10월 28일 기준으로 청약 접수와 당첨자 발표는 지났고, 당첨자 자격검증 서류 접수도 10월 28일로 마감됐습니다. 앞으로 남은 날짜는 11월 2일~4일 정당계약(10:00~16:00), 2027년 4월 20일 첫 중도금, 2029년 2월 20일 마지막 중도금, 그리고 2029년 6월로 잡힌 입주이며 중도금 날짜는 공정에 따라 달라질 수 있습니다.

출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고