시티오씨엘9단지 해질녘 단지 투시도(공식)
시티오씨엘9단지는 어떤 단지인가요?
시티오씨엘9단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 587-427번지 일원에 들어서는 아이파크현대산업개발㈜ · 현대건설㈜ · ㈜포스코이앤씨 시공 1,949세대 규모 아파트입니다.
- 위치인천광역시 미추홀구 학익동 587-427번지 일원
- 시행 / 시공코리아신탁㈜(사업주체) / 아이파크현대산업개발㈜ · 현대건설㈜ · ㈜포스코이앤씨
- 공급 규모1,949세대
- 주택형전용 59·75·84A·84B·95·101A·101B·110㎡ + 133·136㎡ 펜트하우스
- 분양가4.5억 ~ 17억 (주택형별 최고가)
- 입주2030년 4월 예정
정보 기준일 2026-10-28 · 출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료
시티오씨엘9단지 사업개요는 어떻게 되나요?
| 사업명 | 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동3BL (시티오씨엘 9단지 오션파크뷰) |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 미추홀구 학익동 587-427번지 일원 |
| 시행 / 시공 | 코리아신탁㈜(사업주체) / 아이파크현대산업개발㈜ · 현대건설㈜ · ㈜포스코이앤씨 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 49층 · 9개동 · 아파트 및 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 총 1,949세대 (일반공급 1,006세대 · 특별공급 943세대) |
| 주택형 | 전용 59·75·84A·84B·95·101A·101B·110㎡ + 133·136㎡ 펜트하우스 |
| 공급금액 | 4억 5,720만 ~ 8억 8,980만 원 (펜트하우스 16억 6,900만·17억 원) |
| 납부 조건 | 계약금 5%(2회) · 중도금 60% 6회 분할(이자후불제) · 잔금 35% |
| 입주 예정 | 2030년 4월 예정 |
| 규제 여부 | 비규제지역 · 전매제한 1년 · 거주의무 없음 · 재당첨제한 없음 · 분양가상한제 미적용 · 민간택지 |
| 입주자모집공고 | 2026년 8월 21일 (인천 미추홀구 주택관리과-28036호 승인) |
| 현재 단계 | 청약 완료(일부 주택형 미달) · 정당계약 9월 20~22일 종료 · 현재 잔여세대 상담 |
시티오씨엘9단지, 당첨자 계약이 끝난 10월에 검토한다면 어디서부터 봐야 하나요?
- 시티오씨엘9단지(정식 명칭 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰)는 인천 미추홀구 학익동 587-427 일원, 용현·학익 1블록 공동3BL에 들어서는 9개동 1,949세대 아파트이며 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 함께 짓고 2030년 4월 입주를 예정합니다.
- 2026년 9월 일반공급 1·2순위에서는 1,756세대를 모집해 890건이 들어왔고 1,309세대가 순위 안에서 채워지지 않았으며, 9월 20~22일 당첨자 계약이 끝난 10월 28일 현재는 남은 동·호수를 무순위·선착순 방식으로 골라 계약하는 단계입니다.
- 공고 금액표에서 가장 낮은 호수는 전용 59㎡ 1층 4억 5,720만 원이고, 계약금이 5%라서 전용 84㎡A 최고가 호수(7억 1,290만 원)도 3,564만 5천 원이면 계약금이 끝나며 다음 큰 지출은 2027년 5월 7일 중도금 1회차입니다.
시티오씨엘9단지를 지금 알아보는 분에게 청약 가점은 더 이상 기준이 아닙니다. 8월 21일 공고, 8월 31일 특별공급, 9월 1~2일 일반공급 접수, 9월 8일 발표, 9월 20~22일 당첨자 계약이 차례로 지나갔고, 그 뒤로는 비어 있는 동·호수를 하나씩 지정해 계약하는 방식으로 바뀌었습니다. 그래서 판단의 출발점은 어떤 호수가 비어 있는지와 그 호수에 얼마의 현금이 언제 필요한지입니다.
청약홈 집계를 주택형별로 나눠 보면 시티오씨엘9단지의 미달은 전용 84㎡에 몰려 있습니다. 84A는 일반공급 942세대 모집에 206건, 84B는 362세대 모집에 15건이 들어와 두 타입에서만 1,083세대가 비었고, 이는 전체 미달 1,309세대의 약 82.7%입니다. 반대로 59㎡(4.20 대 1)와 75㎡(4.17 대 1), 펜트하우스 두 세대는 1순위에서 마감됐으니 이 타입의 남은 호수는 계약 포기분 정도로 좁혀질 가능성이 큽니다.
자금 측면에서는 계약금 비율이 5%로 낮아 첫 부담이 가볍지만, 그만큼 중도금과 잔금의 비중이 95%에 이릅니다. 중도금 1회차가 2027년 5월 7일이라 오늘부터 191일의 여유가 있고, 그 전까지 대출 알선 조건을 확정해 두는 것이 이번 계약 검토의 핵심입니다. 아래 6가지를 순서대로 확인해 보세요.
시티오씨엘9단지 계약 전 무엇을 확인해야 하나요?
시티오씨엘9단지 일정은 어디까지 지났고 다음에 돈이 나가는 날은 언제인가요?
- 26.08.21입주자모집공고
- 26.08.31특별공급 접수
- 26.09.011순위 해당지역
- 26.09.022순위 접수
- 26.09.08당첨자 발표
- 26.09.20 ~ 09.22정당계약
2026년 10월 28일 기준으로 청약 접수(8월 31일~9월 2일), 당첨자 발표(9월 8일), 당첨자 계약(9월 20~22일)은 모두 지났습니다. 남은 날짜는 중도금 6회(2027년 5월 7일부터 2029년 10월 5일까지)와 2030년 4월 입주 예정이며, 남은 호수의 계약일은 분양 사무실과 정하게 됩니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고
시티오씨엘9단지 갤러리
시티오씨엘9단지 자주 묻는 질문
시티오씨엘9단지 지금 계약할 수 있는 호수가 남아 있나요?
청약홈 기준으로 일반공급 1·2순위에서 1,309세대가 미달됐고, 9월 22일 당첨자 계약이 끝난 뒤 남은 호수는 무순위·선착순으로 동·호를 지정해 공급하는 단계입니다. 정확한 잔여 수량은 계약이 이어지면서 매일 바뀌므로 원하는 타입과 층을 정해 문의하고, 남은 목록을 동·층이 적힌 형태로 받아 비교하는 편이 정확합니다.
시티오씨엘9단지 계약금은 현금으로 얼마를 준비해야 하나요?
계약금은 공급금액의 5%입니다. 가장 낮은 59㎡ 1층(4억 5,720만 원)은 2,286만 원, 84A 최고가(7억 1,290만 원)는 3,564만 5천 원, 110㎡ 최고가(8억 8,980만 원)는 4,449만 원이며, 이 가운데 1,000만 원은 계약 당일에 내고 나머지는 30일 이내로 보냅니다. 발코니 확장을 고르면 확장비의 10%가 계약 때 더해집니다.
시티오씨엘9단지 청약 경쟁률은 타입별로 얼마나 달랐나요?
1순위에서 마감된 타입은 59㎡(4.20 대 1), 75㎡(4.17 대 1), 133㎡P(3.00 대 1), 136㎡P(4.00 대 1)였습니다. 84A·84B·95㎡·101A·101B·110㎡는 2순위까지 받고도 모집 세대를 채우지 못했고, 일반공급 전체로는 1,756세대 모집에 890건이 접수됐습니다.
59㎡ 당첨 가점은 몇 점이었나요?
청약홈이 공개한 59㎡ 해당지역 당첨 가점은 최저 43점, 평균 50.39점, 최고 64점입니다. 다른 주택형은 순위 안에서 미달되거나 가점 정보가 공개되지 않아 비교할 수치가 없습니다.
일반공급 모집 세대가 왜 공고보다 많았나요?
공고상 일반공급은 1,006세대였지만 특별공급 943세대 가운데 채워지지 않은 750세대가 일반공급으로 넘어가 실제 접수 대상은 1,756세대가 됐습니다. 59㎡는 특별공급이 모두 채워져 일반공급이 88세대 그대로였고, 84A는 444세대에서 942세대로 가장 크게 늘었습니다.
시티오씨엘9단지 전매제한과 거주의무는 어떻게 되나요?
인천광역시가 비규제지역이어서 공고 기준 전매제한은 1년이고 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않는 민간택지입니다. 남은 호수를 계약하는 경우 전매제한 1년을 어느 날부터 세는지는 공급계약서 문구로 확인해 두세요.
중도금 이자후불제라면 이자를 내지 않아도 되나요?
아닙니다. 이자후불제는 중도금 대출 이자를 그때그때 내지 않고 뒤로 미루는 조건이어서 이자 자체가 사라지지는 않습니다. 나중에 정산할 이자 금액은 알선 금융기관의 금리와 대출 실행 시점에 좌우되므로 잔금 계획에 미리 넣어 두는 것이 좋습니다.
입주 때 내는 잔금은 얼마인가요?
잔금은 공급금액의 35%로 입주예정일에 냅니다. 84A 최고가 호수라면 7억 1,290만 원의 35%인 2억 4,951만 5천 원이고, 확장을 했다면 확장비 1,950만 원의 90%인 1,755만 원이 같은 시기에 더해집니다. 입주는 2030년 4월 예정입니다.
84A와 84B 중 어느 쪽이 더 저렴한가요?
같은 전용 84㎡대지만 84B가 낮습니다. 84A는 6억 6,770만~7억 1,290만 원, 84B는 6억 3,300만~6억 7,590만 원이어서 최고가끼리 3,700만 원, 계약금으로는 185만 원 차이입니다. 세대수는 84A 984세대, 84B 366세대입니다.
펜트하우스 계약금은 얼마인가요?
133㎡P는 16억 6,900만 원이라 계약금 5%가 8,345만 원, 136㎡P는 17억 원이라 8,500만 원입니다. 두 타입 모두 1세대씩이고 1순위에서 마감됐으며, 발코니 확장비는 각 3,000만 원입니다.
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