달서 푸르지오 시그니처 분양가

달서 푸르지오 시그니처 분양가를 볼 때는 두 숫자를 구분해야 합니다. 하나는 2022년 2월 공고로 확정된 공급금액(공고가)이고, 다른 하나는 지금 계약할 때 그 공고가에서 빠지는 할인액입니다. 공고가는 공개 자료라 누구나 같은 값을 확인할 수 있지만, 할인액은 동·호와 납부 방식에 따라 사업주체가 정하는 값이라 호수별로 받아야 합니다.

달서 푸르지오 시그니처 아파트 공고가는 층에 따라 다섯 단계로 나뉘고 84A·84B·84C가 같은 표를 씁니다. 가장 낮은 3~5층과 가장 높은 30~49층 사이에 6~9층, 10~19층, 20~29층 구간이 있으며, 한 단계 오를 때마다 1,500만~2,000만 원씩 올라갑니다. 아파트는 전용면적 기준으로 부가세 과세 대상이 아니어서 공고가에 부가세가 없습니다.

달서 푸르지오 시그니처 오피스텔 84OA 164실은 별도 분양광고로 공급됐고, 5~9층 3억 7,500만 원부터 40~49층 3억 9,700만 원까지 네 구간입니다. 오피스텔 금액에는 건물 부분의 부가세가 들어 있으므로 아파트 공고가와 그대로 비교하지 말고 아래 계산처럼 부가세를 뺀 금액도 함께 보세요.

달서 푸르지오 시그니처는 공사가 이미 끝난 단지여서 공사 기간에 나눠 내던 중도금 6회가 지금 계약자에게 남아 있지 않습니다. 계약 때 계약금을 내고, 약정한 날까지 나머지를 잔금으로 치르는 두 단계만 남습니다.

잔금 비중이 크기 때문에 주택담보대출을 쓸 계획이라면 계약 전에 은행에서 해당 호수 기준 예상 한도를 먼저 들어 보는 것이 순서입니다. 잔금 조기 납부 시 혜택이 더해지는 특별약정이 있으니 대출 실행일과 선납 기한이 서로 맞는지도 함께 보세요.

참고로 입주 이후 국토교통부에 신고된 분양권 거래는 2025년 11월부터 2026년 10월까지 111건, 중간값 5억 9,315만 원이었으며 2026년 5월부터 신고된 26건만 추리면 중간값이 6억 원입니다. 지금 사업주체와 직접 맺는 계약에는 별도 할인이 적용되므로 이 거래값과 내 호수의 할인 적용 금액을 나란히 놓고 보면 판단이 쉬워집니다.